Rusko ministarstvo budizma potvrdilo je pravila za određivanje granica kapitalnih popravki. Šta određuje tarifu za velike popravke? pojmove i značenje
dodatak
naručiti
Ministarstvo svakodnevnog života
životno-zajednička vlast
Ruska Federacija
od 09.07.2017 br. 1202/pr
Metodičke preporuke za određivanje veličine granične vrijednosti usluga i (ili) radova na remontu stambene trake u velikim stambenim zgradama, uključujući objekte kulturnog uništenja
1. Strani propisi
1.1. Ove Metodološke preporuke za određivanje veličine granične vrijednosti usluga i (ili) radova na remontu stambene trake u velikim stambenim zgradama, uključujući objekte kulturnog razaranja (u daljem tekstu – Metodološke preporuke ii), označavaju formalni redoslijed veličine granične vrijednosti usluga (ili) radova na remontu stambene trake u višestambenim zgradama (u daljem tekstu MKD), koje regionalni operater može platiti za doprinos u fond za kapitalne popravke, formiran iz minimalni doprinos za kapitalnu sanaciju stambene trake u denarima.
1.2. Metodičke preporuke za objedinjavanje i optimizaciju aktivnosti organa vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije prije planiranja provedbe regionalnog programa remonta stambene zgrade MKD-a, uključujući i one koji su objekti kulturnog propadanja, trenutno su u pripremi. napredak, kao i priprema normativno-pravnih dokumenata imovina su u skladu sa dijelom 4 člana 190. Stambenog kodeksa Ruske Federacije.
1.3. Veličina granične vrijednosti usluga i (ili) radova iz remonta podzemne trake u MKD, uključujući objekte kulturnog propadanja (u daljnjem tekstu: veličina granične linije), odredbe regulatornog pravnog akt subjekta Ruske Federacije í̈ za određeni kalendarski dan, možete dobiti osiguranje:
Ako je određena minimalna veličina, dat će se doprinos za kapitalnu sanaciju stambene trake u bogatoj stambenoj zgradi na rijeci;
Uz izradu kratkoročnog projektnog plana za realizaciju regionalnog programa remonta stambene trake kod MKD na r.
1.4. Prilikom utvrđivanja granične vrijednosti preporučuje se pridržavanje standarda troškova koji su uvršteni u savezni registar troškovnih standarda, uključujući metode potrebne za određivanje troškovne stope, metode za utvrđivanje troškovnih standarda, normative državnih elemenata koji se utvrđuju. od strane saveznog tijela Britanske imperije, koje imaju sljedeće funkcije: i provođenje vladine politike i zakonske regulative u sferi regulacije i cijena u dizajnu i svakodnevnom životu.
1.5. Veličina graničnih cijena za vrste radova preporučuje se da se razvija na osnovu principa objedinjavanja prihvaćene nomenklature kapitalnih komunalnih objekata, konstruktivnih elemenata građevinskih materijala i kompleksa kovanog rada, samo ih je nekoliko , na osnovu tri glavna faktora:
Dosljedna, normativna promjena normi i standarda za rasipanje resursa u opštini, utvrđena SNiP 82-01-95 „Izrada i uspostavljanje normi i standarda za rasipanje materijalnih resursa u opštini. Osnovne odredbe” u prirodnim cjelinama u svijetu, odabir kožne komponente iz skladišta robota, čiji zbir daje rasipanje resursa iz proizvodnje jedne vrste robota;
Trenutni, stalno promjenjivi indikator tekućeg i prognoziranog nivoa cijena (sa prilagođavanjem indeksa prognoziranog deflatora) za svaku vrstu resursa, koji je određen izlaznim podacima 3. odjeljka Metodičke preporuke;
Praktično, na osnovu prakse, uspostavljanje sličnih vrsta usluga i rada na sličnim (po vrstama) denara unaprijed za jednu - tri godine uz prilagođavanje indeksa promjene kvaliteta usluga i rada u svakodnevnom životu, a za njih u Supstancama – indeksi živih cijena.
Skladište radi sa svih aspekata i u cilju rasipanja resursa preporučuje se korištenje napredne tehnologije kako bi se osigurao odgovarajući nivo kvaliteta rada od remonta podzemnog kopa u MKD-u.
1.6. Veličinu graničnih cijena za vrste radova preporučuje se razvijati iz sljedećih Metodoloških preporuka za formiranje skladišta za kapitalni popravak podzemnog rudnika MKD, koji se finansira iz udjela sredstava kapitalnih popravki odobrenih od strane savezna vlast konačna vlast, koja funkcioniše iz razvoja i sprovođenja vladine politike i regulatorno-pravnog uređenja sfere stambeno-komunalne vlasti.
2. Termini i značenja
Prilikom pridržavanja ovih metodoloških preporuka preporučuje se pridržavanje sljedećih odredbi:
reprezentativni objekat - objekat kapitalnih popravki, koji najtačnije odražava tehnološke specifičnosti kapitalnih popravki, karakteristične za ovu vrstu objekata, i izbor među sličnim objektima po principu najveće moguće vrste Identitet tehničkim karakteristikama i umovima njegov teritorijalni položaj;
tehnička faza - ukupnost promjena u procesu razvoja i rada ovlaštenja objekta, koju u najranijem trenutku karakterišu znaci umetnuti tehničkom dokumentacijom za ovaj objekat;
kapitalne popravke - zamena i (ili) obnova trajnih konstrukcija objekata kapitalne infrastrukture ili elemenata takvih objekata, uključujući nenoseće konstrukcije, zamena i (ili) obnova sistema inženjersko-tehničkog obezbeđenja i upravljanje inženjersko-tehničkim obezbeđenjem objekata kapitalne infrastrukture ili njihovih elemenata, kao i zamjenu drugih elemenata nosivih konstrukcija sličnim ili drugim pokazateljima skraćivanja tih elemenata i (ili) ažuriranje značenja elemenata;
energetska efikasnost - karakteristike koje promovišu razvoj negativnog efekta od rasipanja energetskih resursa do rasipanja energetskih resursa, koji se rasipaju metodom otklanjanja takvog efekta, sto posto proizvoda ili tehnološkog procesa;
Skladišni troškovi za kapitalne popravke - Izdaci za kapitalne popravke stambene zgrade MKD, grupirani po elementima i artiklima. Pod elementima rashoda podrazumevamo rashode, istovremeno sa njihovim ekonomskim mestom, a pod stavkama - rashode, koje obuhvataju jedan broj elemenata rashoda;
vrste radova - vrste usluga i (ili) radova od remonta podijeljene trake u stambenoj zgradi, prebačeni u dio 1. članka 166. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, kao i vrste usluga (ili) radova , utvrđen regulatornim pravnim aktom koji je Ruska Federacija dodatno (u daljem tekstu Vidi) robot);
skladišni robot - prijenos usluga i (ili) radova od remonta glavne trake u stambenoj zgradi, koji postaje vrsta robota;
komponenta - element koji ulazi u radni magacin, usvojen u skladu sa zvaničnim standardima i standardima za velike popravke i nacionalnim standardima elementarnih troškova (u daljem tekstu GESN);
resursna metoda za utvrđivanje troškova kapitalnih popravki - alokacija tekućih (prognoziranih) cijena i tarifa za resurse (elemente rashoda) neophodne za izvođenje kapitalnih popravki, na osnovu promjene utroška prirodnih materijala u materijalima, materijalima i projektima udjele, sati rada mašina i njihovog skladišta, trošak praci robotnika;
resursno-tehnološki model (RTM) - objedinjavanje i agregacija skupa radnih, tehničkih i materijalnih sredstava, formacija na osnovu podataka troškovne dokumentacije iz reprezentativnih objekata. Pojašnjenja resursa resursa koragentina zmíni-in-zakona, sanitarnog-epis-orala vimog, normi odbijanja, normi projekta Obv'yazkovikh Vimoga i Visuvayuvyuvas do gume od Budiel.
Ostali termini i značenja koja se koriste u ovim Metodološkim preporukama preporučuje se da budu u skladu sa značenjem definisanim zakonodavstvom Ukrajine.
3. Variranje veličine granične vrijednosti
3.1. Izlazni podaci koji se izračunavaju kada se granična vrijednost robota dodijeli veličini
3.1.1. Kako se izlazni podaci, sa specificiranom graničnom vrijednošću robota, mogu modificirati:
Tipologija MKD-a, razvijena za subjekt Ruske Federacije;
Prijenos vrsta usluga i (ili) radova iz remonta razdvojene trake u MKD, odredbe regulatornog pravnog akta subjekta Ruske Federacije i prijenos usluga (ili) radova iz remonta razdvojena traka u MKD, novi član 166. Zakona o stanovanju Ruske Federacije (dalje - vidi robít);
Tehnička politika se zasniva na remontu magistralnog puta u MKD-u, koji je usvojio konstitutivni entitet Ruske Federacije;
Prenos usluga i (ili) radova sa remonta magistralnog puta u MKD, koji postaje vrsta posla, utvrđen regulatornim pravnim aktom subjekta Ruske Federacije i saveznog tijela britanske vlade, koji ima ovu funkciju ii od razvoja i implementacije državne politike i zakonske regulative u sferama stambeno-komunalne vlasti.
Podaci iz reprezentativnog objekta mogu uključivati tehnički pasoš MKD-a, rezultate praćenja tehničke faze MKD-a, za koji postupak potvrđuju vlasti strukture suverene vlasti subjekta Ruske Federacije, ovisno o točki om 2 dijela 1, član 167 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, projektna dokumentacija za MKD i dr.
Tipologija se može zasnivati na periodu svakodnevnog života, konstrukciji, materijalu zida, konstrukciji i premazu objekta, vrsti temelja, dogradnji fasade, stepenu inženjerske opreme, površini ili drugim kriterijumima zalihe određenog subjekta Ruske Federacije.
U opis objekata reprezentativnih za kožu preporučuje se uključivanje vizualnih informacija koje se mogu lako vidjeti i analizirati tokom samog proučavanja objekta.
3.1.2 Za MKD, koji su objekti kulturnog uništenja, preporučuje se odabir specifične tipologije MKD-a, koju preporučuje regionalna vlast za zaštitu kulturnog razaranja.
1) MKD, koji se opisuju kao bogati stanovi izgrađeni prije sredine 19. stoljeća. Preporučuje se da se svaki predmet kože koji odgovara ovoj kategoriji pregleda na individualnoj osnovi;
2) MKD, inspirisan pojedinačnim projektom iz sredine 19. veka, koji karakteriše prisustvo sklopivog dekora, nastalog kao posledica stagnacije velikog transfera materijala i tehnologija, prisustva kapitalnih konstrukcija od drveta, građenih i bez stagnacije industrijskih metoda života;
3) MKD, inspiriran pojedinačnim projektom s kraja 19. stoljeća, koji karakterizira pojava sklopivog dekora, proizašla iz stagnacije velikog transfera materijala i tehnologija, nastala bez stagnacije industrijskih metoda ništa. Preporučuje se u ovu kategoriju uključiti one izrađene u stilu „neruskog stila“, „modernog“, „eklekticizma“;
4) MKD, inspiriran individualnim ili tipičnim projektom iz druge trećine 20. stoljeća, koji karakterizira prisutnost sklopivog dekora, proistekao iz ustaljenih industrijskih metoda svakodnevnog života. Preporučljivo je uključiti u ovu kategoriju predmete izgrađene u stilu „staljinističkog carstva“;
5) MKD, inspiriran individualnim ili standardnim projektom iz prve trećine 20. stoljeća, koji karakterizira prisutnost sklopivog dekora, proistekao iz ustaljenih industrijskih metoda svakodnevnog života. Preporučuje se da se u ovu kategoriju uvrste predmeti kreirani u stilu „konstruktivizma“.
Na primjer, izbor reprezentativnih objekata, razvijenih za subjekt Ruske Federacije, dat je u Dodatku 1 ovih Metodoloških preporuka.
Kada se odredi veličina granične vrijednosti, razlika je manja od 10 stotina za različite vrste MKD, preporuča se odabrati jednu vrstu za ove kabine i postaviti veličinu granične vrijednosti na maksimalne vrijednosti.
3.2. Perelik vytrat, koji je osiguran na navedenu veličinu limita vartosti za vrstu posla
3.2.1. Troškovi kapitalnog remonta stambene zgrade, koji se u cijelosti ili često plaćaju za troškove regionalnog operatera, stambene zajednice, stambene zadruge, stambene zadruge ili druge specijalizirane stambene zadruge, odnosno štiv vlasnika nalaze se na adresi MKD, preporučuje se pridržavanje obaveznog stastosuvaniya standarda troškova standarda troškova, a skupe cijene budućih resursa su u skladu s člankom 8.3 Lokalnog kodeksa Ruske Federacije.
3.2.2. Dimenzije graničnog kvaliteta kožnog tipa rada i kožnog reprezentativnog predmeta preporučljivo je osigurati iz skladišta rada kao ukupnost skladišnih komponenata, koje su lakirano oblikovane po normama troškova štanda, informacije o onima koji su uključeni u savezni registar troškovnih standarda.
3.2.3. Vrijednost komponente može se sastojati od sljedećih elemenata vrijednosti:
Troškovi direktnih inputa, uključujući troškove materijala, komponenti, konstrukcija (u daljem tekstu: materijalni resursi), troškove radnih resursa, troškove rada mašina i mehanizama (u daljem tekstu i – tehnički resursi);
Potrošnja računa;
Costorisny profit;
Troškovi inženjerskih vještina;
Ostali i ograničeni troškovi potrebni za uključivanje radova popravke i održavanja na kapitalnim komunalnim objektima prije potpunog završetka;
Porez na dodanu vrijednost (PDV).
Troškove osiguranja snose ugovorne organizacije povezane sa razvojem proizvodnje, organizacijom i upravljanjem popravkama i poslovima održavanja.
Skupa dobit je normativni dio troškova budućih proizvoda i namjena za pokriće dodatnih (eksternih) troškova izvođača za razvoj proizvodnje, socijalne sfere i materijalnih podsticaja i nije uključena u doprinos. Radi.
Utrošiti na satnicu rada i troškove u toku sata popravke i održavanja;
Dodatni troškovi su potrošeni tokom perioda popravke i održavanja tokom zime;
Troškovi u vezi sa plaćanjem usluga organizacijama koje obavljaju poslove vezane za prikupljanje, akumulaciju, transport, preradu, odlaganje, upravljanje otpadom i plasman otpada proizvodnje i proizvodnje novi predračun i materijali iz analize materijala, sporova, nepodesni za dalje istraživanje);
Potrošnja na drumski transport radnika izvođača do gradilišta;
Troškovi u vezi s zapošljavanjem robotskih radnika za zamjenu radova popravke i održavanja;
Potrošnja na puštanje u rad rudarskih robota;
Utrošiti na izradu projektne i druge tehničke dokumentacije, uključujući i troškovnu dokumentaciju;
Izvođenje pregleda projektne (zokrema koshtorisna) dokumentacije;
Vitrati sdíysnennya budívelnogo kontrola;
Ostali troškovi, uključujući naknade za priključenje (tehnološki pristup) u obimu inženjerske i tehničke podrške;
Neperedbačeni roboti i vytrati.
Vrijednost troškova popravka i radova održavanja Komponente preporučuje se da se eliminiše iz stagnacije državnih standarda elementarnih troškova (u daljem tekstu GESN) i troška troškova kapitalnih resursa, koji će se nalaziti u federalna vlada íj informacioni sistem određivanja cijena u budžetu (u daljem tekstu FDMS CA).
Prije postavljanja cijena koštanja budućih resursa kod FDMU CA, izračunatih u skladu sa dijelom 5 člana 8.3 Lokalnog kodeksa Ruske Federacije, cijena koštanja za radove popravke i održavanja Preporučuje se da se ova komponenta isključi iz federalne jedinstvene cijene (FER-2001), Federalni sakupljač cijena koštanja i oni projekti koji su predmet budžeta (FSSC-2001), Federalne cijene koštanja za rad građevinskih vozila i vozila (FSEM-2001) i Federalne cijene koštanja za transport opreme za život (F STSpg-2001).
Istovremeno, uz skupe norme, skupe cijene i pojedinačne cijene po datoj skupoj cijeni, mogu se koristiti indikatori koji predstavljaju prosječne galuzeve, tehnološki i ekonomski obložene troškove, tako da možete osigurati skladišta za kompletan remont komponente. Ovi pokazatelji se preporučuju da se izvuku iz relevantnih vrijednosti u obliku stotina koeficijenata:
Troškovi nabavke i skladištenja;
Potrošnja računa;
Costorisny profit;
Plaćene su skupe norme odbitaka za rad titularnih sati;
Skupe norme dodatnih izdataka pod satom osvajanja rade u zimskom satu;
Osim drugih vrsta poslova i prihoda;
Koeficijenti kako funkcioniše sistem zdravstvenog osiguranja;
Koeficijenti koji pokrivaju faktore preklapanja;
Koeficijenti koji će stagnirati kako posao napreduje;
Koeficijenti koji osiguravaju umove od stagnacije sljedećih normi troškova (režijski troškovi, prihodi od troškova, troškovi troškova života, rashodi, troškovi dodatnih troškova tokom zimskog sata i drugo).
Struktura i skladište zbirki normi tepiha i pojedinačnih cijena naznačeni su u relevantnim metodološkim dokumentima, podaci o kojima se nalaze u saveznom registru normi tepiha.
3.2.4. Za provjeru i pojašnjenje strukture može se koristiti prosječna stvarna izvedba posla za sličnu vrstu posla sličnog objekta predstavnika.
, de
Prosječna stvarna vrijednost rada od slične vrste rada od sličnog reprezentativnog objekta;
stvarna raznolikost rada prvog sličnog tipa analognog reprezentativnog objekta;
Stvarni rad drugog reprezentativnog objekta sličnog tipa;
Stvarno djelovanje ofanzivne slične vrste reprezentativnog objekta;
E – jedinica vrste po vrsti;
K – broj analoga;
I – indeks promjene cijena usluga i rada po dnevnoj stopi, a sa svoje strane – indeks cijena za život.
3.3. Metodologija za proširenje jedne komponente, koja je zaglavljena na graničnoj vrijednosti dodijeljenoj veličini
3.3.1. Metodologija izrade jedne Komponente do veličine granične vrijednosti može se zasnivati na principu objedinjavanja veličine faze kapitalnih popravki metodom resursa koristeći metodu izračunavanja kvaliteta kapitalnih popravki, u zavisnosti od stvarno stanje objekta kapitalnih popravki, sto remontnih radova, ratni prikazi.
Osnova za razvoj je formiranje resursno-tehnoloških modela (u daljem tekstu RTM) za kožu Komponente koje su uključene u magacinu vrste radova za kožu reprezentativnih objekata.
RTM može maksimizirati objedinjavanje skupa radnih, tehničkih i materijalnih resursa potrebnih za izgradnju kompleksa radova od remonta konstruktivnog elementa MKD, prateći usvojenu tehnologiju izgradnje objekta, usmjerenu na jednu cjelinu vimiru .
3.3.2. U skladu je sa osnovnim normama i pravilima određivanja cijena u gradu kada je korištenje resursa metodom moguće iskoristiti lokalni kostoris rozrahunka.
Prvo naznačimo tip robota prije sklapanja GESN-a u skladištu robota.
3.3.3. Sučeono oblikovanje lokalnog koštorisa rozrakhunku do granice kvaliteta okolnog strukturnog elementa dato je u Dodatku 2 sljedećim Metodološkim preporukama. Prilikom formiranja komponente kože prema GESN (GESNr) ili drugim važećim državnim elementarnim standardima, preporučuje se uzeti u obzir:
skladište je u funkciji, što ukazuje na potvrdu tehnološkog modela velikog remonta (projektna odluka);
Standardna potrošnja svih resursa, potrošnja materijalnih resursa u određenim prirodnim pokazateljima i jedinicama u svijetu. Preporučuje se da se svi resursi identifikuju kodovima koristeći važeći sistem kodiranja. Za broj dodijeljenih šifri materijalnim resursima, preporučljivo je navesti u podstavu „Cjenovnik“ i naziv dobavljača materijalnog resursa.
3.3.4. Fragmenti u GESN tablicama uključuju prijenos materijala i norme troškova za razvoj jednog djela, koji je osiguran u normama, rad za oblikovanje komponente se preporučuje da se prihvati za projekat ili za opis rada uz dodatnu podršku obsyagiv radova.
3.4. Formiranje i ažuriranje lakiranog bloka za proširenje jednog elementa do veličine graničnog laka velikog remonta
3.4.1. Nakon značajnog prenosa količina, preporučuje se vrijednost utroška materijalno-tehničkih i radnih resursa izračunati njihovu vrijednost u protočnim cijenama (protočnim cijenama), a zatim u prognoziranim cijenama prema indeksu-deflatoru za poseban vremenski period.
Preporučuje se korištenje resursne metode za utvrđivanje vrijednosti kapitalnih popravki prema postupku navedenom u stavu 3.2 ovih Metodoloških preporuka.
3.4.2. Za poboljšanje protoka preporučuje se upotreba vitrat otopine za element kože:
Raznovrsnost rada i troškova rada radnika (ako je potrebno, uz razumijevanje otežavajućih faktora koji radnicima padaju na pamet);
Izvrsnost u radu mašina (za potrošnju - uz razumijevanje komplikujućih faktora koji vam padaju na pamet u Vikonannyi);
Raznolikost materijala, komponenti i dizajna.
Vrijednost svih prekomjernih resursa može se odrediti načinom množenja resursa (broj troškova rada radnika, broj sati rada mašina, broj materijala, komponenti, uktsíy) po ovoj cijeni. Preporučuje se da se vodi računa o izdvajanju izlaznih podataka po ceni resursa u skladu sa alokacijama navedenim u paragrafu 3.2.3 ovih Metodoloških preporuka. Preporučuje se da se trošak resursa akumulira na iznos direktnih troškova popravke.
3.4.3. Pre iznosa direktnih gubitaka, preporučuje se da se izvrši usklađivanje normativa troškova, reosiguranja u stavu 3.2.3 ovih Metodoloških preporuka (režijski troškovi, prihodi od troškova, ograničeni troškovi (u toku zimskog poskupljenja, privremeni radni dani i prije bachení vytrati)).
3.4.4. Veličina granične vrijednosti utvrđuje se za period od najmanje jedne kalendarske godine, kada se ona utvrdi, preporučuje se prilagođavanje stope inflacije (promjene cijene, po pravilu, kada dođe do povećanja cijene) od sto. umova koji su se nakupili u određenom subjektu Ruske Federacije.
S tim u vezi, rezultat se izračunava prema stavu 3.4.3 ovih Metodoloških preporuka, preporučuje se množenje sa deflatorom prognoznog indeksa, što potvrđuje savezno tijelo Kraljevske vlade o politici i zakonskoj regulativi u oblasti analiza i prognoza društveno-ekonomskog razvoja, prema Galusa “budivnitstvo”, u skladu je sa prognozom socio-ekonomskog razvoja Ruske Federacije. Prilikom odabira veličine prognostičkog indeksa-deflatora preporučuje se odabir dva parametra: mjesec određen veličinom granične vrijednosti i mjesec izvršenih radova (uzima se kalendarski mjesec za koji se obračunava izvan svijeta granične opreznosti).
3.5. Izbor različitih indikatora do veličine granične vrijednosti (jedna vrsta rada jednog reprezentativnog objekta)
3.5.1. Za određeni reprezentativni objekat, u skladu sa vrstom radnog skladišta i obvezom prihvaćenom za projektnu dokumentaciju ili opis rada, preporučuje se formulisanje troškova lokalnog resursa za odabrani objekat kapitalne popravke. Kada je veličina kože različita, preporučuje se odabir maksimalnih vrijednosti prema tipu kože proizvoda.
3.5.2. Uz navedenu veličinu granične vrijednosti, važno je uzeti u obzir tip robota kako bi se povećala tačnost takve vrijednosti, preporučuje se da se prioritet da sljedećem principu:
Ako postoji određeno ograničenje za popravak unutrašnjih komunalnih sistema za vodosnabdijevanje, vodoopskrbu i centralno grijanje, preporučuje se trošak popravnih radova u rubljama podijeliti s dužinom (u linearnim metrima) cjevovoda koji se postavlja. zamijenjeno postoji (potpuno odvojeni podrum/planina (mreža) i usponi);
Kako bi se ograničila dostupnost popravaka na internim elektrotehničkim sistemima, preporučuje se da se trošak popravka u rubljama podijeli na uredan prostor;
Kako bi se ograničila mogućnost popravka podrumskih prostorija, preporučuje se da se radovi popravke u rubljama podijele na podrumski prostor;
Kako bi se ograničili troškovi popravke temelja, preporučuje se trošak popravnih radova u rubljama podijeliti na jednu veličinu glavnog indikatora (Sverdlovian i drugi);
Kako bi se ograničili troškovi popravke fasade, preporučuje se trošak popravnih radova u rubljama podijeliti na površinu fasade;
S obzirom na ograničenu kvalitetu ostalih konstrukcijskih elemenata i inženjerskih instalacija, preporučuje se da se trošak popravka u rubljama podijeli na jedan od glavnih odabranih pokazatelja;
Kako bi se ograničila pristupačnost popravaka, preporučuje se da se trošak popravnih radova u rubljama podijeli na krovnu površinu u ovom denaru;
Ako se utvrde granice popravke i zamjene liftovske instalacije, preporuča se oblikovati jedan lift i grupirati ga prema broju klinova. Osim toga, moguć je dodatni detalj o veličini graničnog zazora, ovisno o vrsti okna lifta.
Prirodni prikazi objekta moraju biti u potpunosti prihvaćeni na osnovu tehničkog pasoša štanda ili za stvarne pobjedničke figure.
U slučaju nemogućnosti izvođenja renoviranja prema navedenom principu, uz određeno ograničenje na kapitalne popravke unutrašnjih građevinskih inženjerskih sistema, popravke podrumskih prostorija, popravke temelja, popravke fasade, otklanjaju se troškovi popravki u rubljama. školjke se mogu izgraditi sa stazom ispod ugla ovog MKD-a, naznačenog na tehničkom pasošu stajališta budinke.
Prema veličini ograničenja vrsta usluga i (ili) radova utvrđenih regulatornim pravnim aktom subjekta Ruske Federacije, pored prijenosa vrsta usluga i (ili) radova, prema dijelu 1. čl. 166. Zakona o stanovanju Ruske Federacije ove Federacije, preporučuje se da se izvrši detaljna procjena djelotvornosti date varosti do jednog kvadratnog metra prizemne površine ove stambene zgrade.
Projekt radi zamjenom i (ili) nadogradnjom nosivih konstrukcija stambene zgrade i (ili) inženjerskim mjerama stambene zgrade, koje se preporučuje da se izvedu u skladu sa detaljnom projektnom dokumentacijom.
m, linearni m, km,
kom., 10 kom., 100 kom.,
Drugi svjetovi koji najviše odražavaju specifičnosti različite vrste robota.
3.6. Formiranje tablice veličina i graničnih vrijednosti
3.6.1. Preporučljivo je izvršiti proširenje elemenata do veličine granične vrijednosti po redoslijedu navedenom u stavu 3.4 ovih Metodoloških preporuka za sve vrste radova (ili) od remonta kičmene trake u MKD, prenesenih na dio 1 člana 166 G poreskog zakona Ruske Federacije, kao i vrste usluga (ili) rada, utvrđene regulatornim pravnim aktom subjekta Ruske Federacije, pored prenosa vrsta usluga i (ili) radovi iz velikih popravaka, preneseni dijelom 1. članka 166. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, za različite vrste MKD koje je prihvatio subjekt Ruske Federacije.
3.6.2. Preporučljivo je da se rezultati analize svih elemenata u okviru veličine granične vrijednosti formatiraju u tabelarnom obliku. Nazivi kolona tabele mogu odgovarati imenima reprezentativnih objekata, nazivi redova tabele odgovaraju nazivima tipova robota definisanih u paragrafu 3.6.1 ovih Metodoloških preporuka. Dodatno, tabela može sadržavati detalje o vrsti posla. Na primjer, popravka i (ili) zamjena opreme lifta u prostoru zbog broja spojeva i vidikovca lifta, popravka fasade u prostoru kao vid poboljšanja fasade i drugo.
3.6.3. Rezultate analize svih elemenata veličine granične vrijednosti za MKD, koji je objekt kulturnog opadanja, preporučuje se u obliku tabele u posebnom dijelu i dodatku. Zbog očiglednosti teritorije Ruske Federacije MKD objekata kulturnog uništenja, važno je obratiti pažnju na složenost arhitektonskog dekora, za radove na popravci fasada preporučuje se uvođenje detaljnih radova prema kategoriji sklopivost fasada. Zazkova tipologija MKD, koji je objekt kulturnog razaranja, u skladu je sa kategorijom složenosti objekata naznačenom u Dodatku 1 ovih Metodoloških preporuka.
Dodatak 1
Metodološkim preporukama
iznad naznačene veličine
ograničavanje kvaliteta usluga
(ili) radovi iz kapitala
popravka prolaza za spavanje
u bogatim stambenim zgradama,
taj broj ima
objekti kulturnog razaranja
Primjer odabira reprezentativnih objekata, razvijenih za subjekt Ruske Federacije
| br. | Imenovanje tipova stambenih zgrada sa mnogo stanova | Glavne karakteristike bogatih stambenih zgrada |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Stambene zgrade tipa "predrevolucionarnog tipa koje nisu bile temeljno renovirane" i "predrevolucionarnog tipa koje su pretrpjele veliku obnovu" | Temelji - ruševine na preklopu ili cementu; zidovi - posebno kapitalni, kameni zidovi (zidovi debljine 3,5-4,5 zidova) i veliki blokovi na preklopnoj ili cementnoj površini; 3-7 površina; pregrade - šljaka beton, beton, staklo malterisanje, drveno malterisanje; perekrittya - armiranobetonski montažni i monolitni, sa integralnim zakovicama i betonskim ispunama na metalnim gredama, drvo na metalnim gredama; dahi - mrvice i rešetke od drveta, izolacijske kugle kontejnera od bezvatrenih ventiliranih (neventiliranih) ventiliranih (neventiliranih) s ekspandiranom glinom ili šljakom; premazivanje vrata (premaz) – od pocinkovanog (nepocinkovanog, prefabrikovanog) čelika; vanjska obrada fasada - namjenski malter sa preklopnim malterom, premazivanje na malter (na beton) sa vlažnim skladištima, oblaganje pojaseva, brušenja i postolja pocinčanim čelikom, oblaganje prirodnim kamenom, profilisanim delovima i cementom; sistemi za dovod hladne vode, sistemi tople vode, kanalizacioni sistemi, elektrosnabdevanje - centralizovano, granice, šta ugraditi, usponi, unutrašnja stambena distribucija, zaporni ventili |
| 2 | Bogate stambene zgrade tipa "konstruktivizam" 1918-1930, "staljinističke" zgrade 1931-1956, "njemačke" zgrade 1945-1948 i "drvene zgrade" | Temelji - ruševine na preklopu ili cementu; zidovi - posebno kapitalni, kameni zidovi (zidovi debljine 3,5-4,5 zidova) i veliki blokovi na preklopnoj ili cementnoj površini; 4-7 površina; pregrade - šljaka beton, beton, masivni gips, drvo; preklopljeni betonski i monolitni profili, sa integralnim zakovicama i betonskim ispunama na metalnim gredama; dahi - stijene i rešetke od drveta, koje izoliraju zidove planinskih dahija, koje se ventiliraju ekspandiranom glinom ili šljakom; premaz od dahiva (premaz) – od pocinčanog čelika; vanjska obrada fasada - namjenski malter sa preklopnim malterom, premazivanje na gips (na beton) sa pjenastim skladištima, oblaganje pješčenjaka, pješčenjaka i ploča pocinčanim čeličnim krovom, oblaganje prirodnim kamenom, profilisanim dijelovima i cementom; sistemi za dovod hladne vode, sistemi tople vode, kanalizacioni sistemi, elektrosnabdevanje - centralizovano, granice, šta ugraditi, usponi, unutrašnja stambena distribucija, zaporni ventili |
| 3 | Velike stambene zgrade tipa Hruščovljeve, građene 1957-1970." | Temelji - strunasti beton i svodni beton; zidovi – kameni primarni (mete debljine 2,5-3,5 tsegli); 3-5 površina; pregrade - gips, gipsana vlakna; perekrittya - armiranobetonski montažni i monolitni, sa betonskim ispunama; dakh - krokvi i rešetka od drveta, krittya dakhiv (poklopac) - od pocinčanog čelika; vanjska završna obrada uključujući i fasade - masivna fasada, montažna skladišta pjene, oblaganje pasaka, pješčenjaka i postolja pocinčanim čeličnim krovom; sistemi za dovod hladne vode, sistemi tople vode, kanalizacioni sistemi, elektrosnabdevanje - centralizovano, granice, šta ugraditi, usponi, unutrašnja stambena distribucija, zaporni ventili |
| 4 | Velike stambene zgrade tipa "Hruščovljeva", panelne zgrade građene 1957-1970. | Temelji - strunasti beton i svodni beton; zidovi – veliki panel, jednoloptasti, laki beton; 5 površina; pregrade - gips, gipsana vlakna; perekrittya - armiranobetonski montažni i monolitni, sa betonskim ispunama; dakh - mrvice i rešetke od prefabrikovanih betonskih podova, pokrivanje dakha (pokrivača) - od valjanih materijala (3-4 kuglice); vanjska završna obrada, uključujući fasade - zapečaćene iza teksturirane kugle, obložene kilim pločicama, zapečaćene ploče - paneli vanjskih zidova sa mastiksom, koji su kaljeni premazivanjem paskaka, sandrika i podloge smrekovim pocinčanim čelikom; sistemi za dovod hladne vode, sistemi tople vode, kanalizacioni sistemi, elektrosnabdevanje - centralizovano, granice, šta ugraditi, usponi, unutrašnja stambena distribucija, zaporni ventili |
| 5 | Bogate stambene zgrade tipa "tseglyani sporudi", 1970-1980. | Temelji - strunasti beton i svodni beton; zidovi – primarni kamen (ceglia debljine 2,5-3,5 tsegli); 7-12 površina; pregrade od šljake betona, betona, stakla ožbukane; perekrittya - armiranobetonski montažni i monolitni, sa betonskim ispunama; dakh - mrvice i rešetke od prefabrikovanih betonskih podova, pokrivanje dakha (pokrivača) - od valjanih materijala (3-4 kugle); vanjska završna obrada uključujući i fasade - masivna fasada, montažna skladišta pjene, oblaganje pasaka, pješčenjaka i postolja pocinčanim čeličnim krovom; sistemi za dovod hladne vode, sistemi tople vode, kanalizacioni sistemi, elektrosnabdevanje - centralizovano, granice, šta ugraditi, usponi, unutrašnja stambena distribucija, zaporni ventili |
| 6 | Velike apartmanske kabine tipa "panel sporudi", 1970-1980. | Temelji - strunasti beton i svodni beton; zidovi – veliki panel, jednoloptasti, laki beton; 9-12-16 površine; pregrade - šljaka betonske, betonske, malterisane; perekrittya - armiranobetonski montažni i monolitni, sa betonskim ispunama; dakh - mrvice i rešetke od prefabrikovanih betonskih podova, pokrivanje dakha (pokrivača) - od valjanih materijala (3-4 kugle); vanjska završna obrada, uključujući fasade - zapečaćene iza teksturirane kugle, obložene kilim pločicama, zapečaćene ploče - paneli vanjskih zidova sa mastiksom, koji su kaljeni premazivanjem paskaka, sandrika i podloge smrekovim pocinčanim čelikom; sistemi za dovod hladne vode, sistemi tople vode, kanalizacioni sistemi, elektrosnabdevanje - centralizovano, granice, šta ugraditi, usponi, unutrašnja stambena distribucija, zaporni ventili |
| 7 | Bogate stambene zgrade tipa "tseglyani" nove budívnitstvo" sporudi nakon 1980." | Temelji - betonski i armirani beton, paleta; zidovi – kameni primarni (mete debljine 2,5-3,5 tsegli); 9-12-16 i iznad svega; pregrade - gips, gips vlakna, šljaka beton, beton, staklo malterisano; perekrittya - armiranobetonski montažni i monolitni, sa betonskim ispunama; dakh - mrvice i rešetke od prefabrikovanih betonskih podova, pokrivanje dakha (pokrivača) - od valjanih materijala (3-4 kugle); vanjska završna obrada uključujući i fasade - masivna fasada, montažna skladišta pjene, oblaganje pasaka, pješčenjaka i postolja pocinčanim čeličnim krovom; sistemi hladne vode, tople vode, kanalizacija, električna energija - centralizovana, granice, šta ugraditi, usponi, unutrašnji razvod stana, zaporne armature. 4.8. „Luksuzne stambene zgrade bile su u kategoriji „Novi stanovi, paneli“ nakon 1980. |
| 8 | Bogate stambene zgrade tipa "panel "novi stan" počinju nakon 1980. godine." | Temelji - strunasti beton i svodni beton; zidovi – veliki panel, jednoloptasti, laki beton; 9-12-16 i iznad svega; pregrade - šljaka betonske, betonske, malterisane; perekrittya - armiranobetonski montažni i monolitni, sa betonskim ispunama; dakh - mrvice i rešetke od prefabrikovanih betonskih podova, pokrivanje dakha (pokrivača) - od valjanih materijala (3-4 kugle); vanjska završna obrada, uključujući fasade - zapečaćene iza teksturirane kugle, obložene kilim pločicama, zapečaćene ploče - paneli vanjskih zidova sa mastiksom, koji su kaljeni premazivanjem paskaka, sandrika i podloge smrekovim pocinčanim čelikom; sistemi za dovod hladne vode, sistemi tople vode, kanalizacioni sistemi, elektrosnabdevanje - centralizovano, granice, šta ugraditi, usponi, unutrašnja stambena distribucija, zaporni ventili |
Kundak oblikovan od lokalnog Kostoris rozrakhunku
| Kapitalno renoviranje centra grada Zamena stolarije po cenama u 4. kvartalu 2016. Naziv reprezentativnog objekta: Površina zamenjene stolarije je 63,4 m2 Projektno rešenje: Zamena originalnog drveta i plastike Jedna veličina: 100 m2 prozorskih paleta | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Skladišni radovi: | 1. Uklanjanje zastakljenih prozorskih paleta 2. Demontaža prozorskih kutija 3. Ugradnja prozorskih blokova sa pleterom | ||||||||||||
| Artikal br. | Primed | Ime | Od. promijeniti | Kilk. | Kostorisna vartíst u potochnykh | T/w main rob. | T/z khutro. | ||||||
| za jedan | sve | za jedan | zagalna | Uključujući | |||||||||
| osnove Z. | ek. Ma. | Z/pMe. | Mat. | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| Odjeljak 1. Otvori | |||||||||||||
| 1 | GESNr56-2-2 Naredba Ministarstvu zdravlja Ruske Federacije od 30.01.14. br. 31/pr | Izrada prozorskih paleta | 100 m2 Prozorske palete | 0,01 0,634/03,4 | 4881,3 | 48,81 | 46,86 | 1,95 | 1,13 | 0,46 | 0,01 | ||
| 2 | GESNr56-1-1 Naredba Ministarstva zdravlja Ruske Federacije od 30.01.14. br. 31/pr | Demontaža prozorskih okvira na kamenim zidovima sa gipsom na skhilama | 100 kutija | 0,0,03943 0,26/03,4 | 14091 | 55,56 | 52,56 | 3 | 1,03 | 0,51 | 0,01 | ||
| 3 | GESN 10-01027-03 Naredba Ministarstvu zdravlja Ruske Federacije od 12.11.14. br. 703/pr | Ugradnja prozorskih blokova sa pleterom u stambenim i velikim zgradama: odvojeno (zasebno upareno) uz kamene zidove sa otvorom do 2 | Otvor 100 m2 | 0,004282 0,2716/63,4 | 26DS05 | 1117,2 | 109,97 | 21,65 | 3,83 | 985,57 | 0,98 | 0,03 | |
| 4 | GESN 10-01-027-04 Naredba Ministarstvu zdravlja Ruske Federacije od 12.11.14. br. 703/pr | Ugradnja prozorskih blokova sa odvojenim (zasebno uparenim) paletama u blizini kamenih zidova površine 2 | Otvor 100 m2 | 0,005718 0,3625/63,4 | 280398 | 1603,3 | 99,02 | 22,6 | 3,63 | 1481,7 | 0,88 | 0,03 | |
| 5 | GESN 10-01-034-01 Naredba Ministarstvu zdravlja Ruske Federacije od 12.11.14. br. 703/pr | Ugradnja u stambene i velike zgrade prozorskih blokova sa PVC slepim profilima sa površinom otvaranja do 2 | Otvor 100 m2 | 0,0003 0,019/53,4 | 56429 | 16,93 | 5,69 | 0,83 | 0,05 | 10,41 | 0,05 | ||
| 6 | SCM-101-0901 | Virusi za prozorske jedinice sa zasebnim zidnim paletama stambenih jedinica i dvosjeda (bez obzira na visinu) | Compl, | 0,157729 10/63,4 | 62,09 | 9,79 | 9,79 | ||||||
| Potrošite direktno odjednom za Kostoris po tačnim cijenama | 2851,6 | 314,1 | 50,03 | 9,68 | 2487,5 | 2,88 | 0,08 | ||||||
| Trošite direktno na troškove odjednom uz prilagođavanje koeficijenata rezultatima | 2955,7 | 395,68 | 72,58 | 13,44 | 2487,5 | 3,6 | 0,11 | ||||||
| Potrošite fakture | 347,9 | ||||||||||||
| Kostorisniy profit | 183,03 | ||||||||||||
| Kostoris torbe: | |||||||||||||
| Nespremna potrošnja 2% | 69,73 | ||||||||||||
| Zajedno sa nespremnicima | 3556,4 | ||||||||||||
| MPE 18% | 640,15 | ||||||||||||
| USYOGO prema Kostorisu | 4196,5 | 3,6 | 0,11 | ||||||||||
Pregled dokumenta
Utvrđene su preporuke za određivanje veličine ograničenja vrijednosti usluga i/ili radova za remont stambenih traka u velikim stambenim zgradama (uključujući objekte kulturne devastacije), koje regionalni operater može platiti za kapitalnu sanaciju fond, oblikovan sa minimalnim umetanjem po remontu.
Pogranično područje se uspostavlja podzakonskim aktom regije za određenu kalendarsku godinu. Preporuke za objedinjavanje i optimizaciju rada regionalnih vlasti.
Otpremnina je bila prevelika, tako da ćete morati da potrošite osiguranje. Utvrđena su pravila za formiranje i ažuriranje lakiranog bloka za proširenje jednog elementa na veličinu graničnog laka za velike popravke, postupak formiranja tabele dimenzija graničnog laka.
Izvršen je odabir reprezentativnih objekata, razvijenih u regiji, i formiranje lokalne kostoris rozrakhunke.
Snabdijmo se hranom: Zakon je u prvoj fazi implementacije mogao da realizuje još jedan vladin zadatak - da podstakne stanovnike da izvrše popravke kako bi se promijenio kvalitet bogate stambene zgrade, što je ono što pokreće energetsku djelatnost? Ponavljamo, riječ je o sveobuhvatnom remontu uz korištenje modernih, efikasnih materijala i tehnologija koje će osigurati jasno poboljšanje svijesti života u velikim stambenim zgradama i povećanje njihove energetske efikasnosti.
Parametar regionalnih (i, očigledno, opštinskih) programa za obezbeđivanje takve stimulacije je veličina granice za kapitalne popravke velikih stambenih separea (sa povećanjem od 1 m2 prostora po separeu).
U skladu sa metodološkim preporukama Fondu, priznavanje potvrđene veličine graničnog nivoa kapitalnih popravki nije u cilju ograničavanja nivoa kapitalnih popravki (što potvrđuju i odluke podzemnih zbirki državnih službenika objekata). ), ali u cilju između maksimalnog iznosa budžetske podrške u jednom trenutku, budući da su državni službenici voljni da hvale odluke o izvođenju veoma skupih popravki. Drugim riječima, stvarni potencijal za veliki remont hvale nelegalne naknade, skuplje ili veće od iznosa koji se obračunava kao prihod od ukupne stambene površine državnih službenika u bogatoj stambenoj zgradi i potvrđen regionalno Prema program za veličinu graničnih troškova kapitalnih popravaka, iznos finansijske podrške izračunava se na osnovu cijene investicije, a sve što je potrebno za "rozrakhunkovu vartíst", državni službenici će sami platiti krivicu (pored dijela finansiranja kapitalnih popravaka, osigurano preko limita kapitalnih popravaka).
Na ovaj način Vlasnik može donijeti bilo kakvu odluku da se izvrši veliki remont. Ale, naravno, većina neće ići dalje od onoga što je zamišljeno
| remont:
STIMULACIJA
INICIJATIVA
VLASNIKIV
ZHITLO
"granice", kako ne bi na sebe preuzeli dodatno finansijsko opterećenje. Stoga je važno da samu veličinu graničnih troškova kapitalnih popravki potvrdi subjekt Ruske Federacije i dostavi općinskim vlastima za formiranje općinskih programa.
Metodološke preporuke Fondu da zadovolji subjekte Ruske Federacije prilikom uspostavljanja ovog indikatora:
U kojoj mjeri je u prvom periodu primjene Zakona bilo moguće potaknuti vlasnike stanova da izvrše popravke kako bi se promijenio kvalitet bogate stambene zgrade?
Novi prenos posla je zbog velikog remonta, odredbe čl. 3. čl. 5 Zakona, uključujući pristupe očuvanju energije i resursa, uključujući ugradnju uređaja za dojavu požara za korišćenje komunalnih resursa i sistema za kontrolu snabdevanja toplotom u velikoj stambenoj zgradi sa najfleksibilnijim dizajnom i tehničkim parametrima u ovoj opštini do osigurati maksimalno poboljšanje;
podaci o prosječnom nivou tržišnih cijena koje su se formirale u općinskoj pokrivenosti, pored vrste radova od velikih remonta sa raznim aktuelnim efektivnim materijalima i tehnologijama.
Stoga, Fond preporučuje da se uspostavi takvo ograničenje troškova kapitalnih popravki, koje bi omogućilo državnim službenicima da donose odluke o sveobuhvatnim kapitalnim popravkama, uključujući pristupe koji štede energiju, i dodijele budžetsku podršku za takve popravke na nivou i, na osnovu informacija često učešće u gubicima samih vladara (ne manje od 5%).
Koliko košta sveobuhvatni (ovo uključuje sve vrste radova navedene u dijelu 3. člana 15. Zakona) remont? Informacije o lancu ishrane podržane su razvojem različitih pilot i demonstracionih projekata koji se provode uz podršku međunarodnih sponzora.
Na primjer, u okviru jednog takvog projekta izrađena je projektna dokumentacija za kompletnu „sanitariju“ panelne devetokrevetne višestambene zgrade u Sankt Peterburgu (ukupna stambena površina stanova – 10.700 m2). Kako bi se obezbijedila dostupnost svih vrsta poslova, za koje se može povući budžetska podrška u skladu sa Zakonom, troškovi kapitalnog remonta štanda biće 63.130 hiljada. ili 5900 rub. po 1 m2 Vlasnika (u prvoj polovini 2008. godine). Preostala cifra se može koristiti kao smjernica kada je riječ o potrebi novca za modernizaciju bogatog stambenog fonda i veličini graničnih troškova kapitalnih popravki u okviru regionalnog (opštinskog) programa.
Pa, naravno, veliki remont, ispravljanje deplasmana, energetska efikasnost velike apartmanske kabine,
Skupo je - vlasnik pametnog dvosobnog stana površine 50 m2 u dobro opisanom štandu u Sankt Peterburgu košta 295 hiljada. rub. (Tabela 3). Čak i ako je mnogo jeftinije kupiti stan u novoj stambenoj zgradi (a u ovom i drugim slučajevima će ljudi u svijetu smanjiti pameti na život), za većinu stanovništva, trošenje novca na velike popravke stambena zgrada ove veličine je potpuno nepriuštiva. Važno je preispitati mogućnost da vlasnik plati do 95% troškova popravke za troškove budžetske subvencije, a sama ova mogućnost je data Saveznim zakonom br. 185-FZ.
U slučaju subvencije magacina od 95% cijene glavnog remonta, finansijski zahtjev za vlasnika pametnog dvosobnog stana promijenit će se sa 295 hiljada. rub. do 14.750 rub. A ako želite da zaradite značajnu svotu novca za svoju porodicu, državni službenici mogu usvojiti takav redoslijed plaćanja tako da mjesečna isplata bude prihvatljiva. Na primjer, ako se plaćanje za velike popravke plaća dugo, recimo, tada mjesečna uplata postaje 1229 rubalja.
Međutim, mogućnost ukidanja subvencije mogla bi biti dobar podsticaj građanima da se ne boje da donose odluke o složenim kapitalnim popravkama. Međutim, ovaj podsticaj još bolje funkcioniše, jer veličina graničnih kapitalnih popravki omogućava sveobuhvatnu kapitalnu popravku (označava ukupnu realnu tržišnu vrednost svih vrsta opreme, prema Zakonu). Budući da je ovaj prikaz programa potvrđenih od strane subjekta Ruske Federacije (ili tajno ustanovljenih od strane lokalne administracije) nizak, onda, kako ne bi prešli njene granice, malo je vjerovatno da će vlasti pohvaliti odluku o sprovođenju sveobuhvatne
popravke, fragmenti neće moći ukloniti izvanredan kvalitet.
Tabela 3. Vitracija ^ ' j j j j
finansiranje kapitalnih popravki mosta uz subvenciju. Čija pojava ima graničnu raznolikost kapitala
Glavnu ulogu antistimulusa igra traka za popravku.
u višestambenom separeu (na primjeru 9-površinske, 3-spratne panelne višestambene kabine, stambena površina je 10.700 m2)
Subjekti Ruske Federacije (ili opštinske informacije u regionima, de subjekta Ruske Federacije, bez utvrđivanja predviđenih parametara predstojećeg regionalnog programa, već beleženjem stvarnog formiranja programa u opštinskim obra-
VLASNIKIV
ZHITLO
Ove emisije su već prešle dug put ka uspostavljanju granice za kapitalne popravke. Malo ljudi je instaliralo ovaj displej više od 3-4 hiljade. krb., kako bismo se približili realnoj mogućnosti sveobuhvatnog remonta. Većina je zauzela drugačiji stav: tražimo da se sve oduzme, kako bi se stvorila barem jedna vrsta posla za maksimalan broj stambenih zgrada, - i biramo nisku vrijednost za granični trošak kapitalnih popravki, x više od 1 hiljada. crb. Kao rezultat toga, lokalne vlasti (ili oni koji su za njih donosili odluke) glasali su za 1-2 vrste radova i za jeftine popravke. Sam Tim, iza figurativnog vislova kerivnika jednog od regiona, „zamazao je budžetske novčiće tankom loptom velike teritorije“.
Na web stranici Fonda, koja sadrži informacije o zahtjevu za finansijsku podršku za implementaciju regionalnih programa kapitalnih popravki, nema informacija o veličini graničnih granica koje su subjekti Ruske Federacije odobrili detaljnu popravku, kao ni podaci dostupni za analizu, kao integrisani prikaz, kao što je „prosečan stvarni napredak kapitalnih popravki velikih stambenih zgrada u okviru regionalnog programa“ (u daljem tekstu - prosečni stvarni napredak kapitalnih popravki), deleći vandržavni napredak kapitala. popravke u prizemlju velikih stambenih zgrada ív, obuhvaćene prije regionalnog programa.
Prema podacima, od 6. juna 2008. godine 67 subjekata Ruske Federacije dobilo je sredstva iz Fonda za finansiranje programa kapitalnih popravki, uključujući 19 regiona za dva programa i region Tula za tri programa. U samo 15 regija, prosječni stvarni troškovi kapitalnih popravki premašili su 1 hiljadu. crb. po kvadratnom metru, sa samo 7 regiona koji imaju kapacitet kapitalnih popravki veći od 1.400 rubalja/m2 (Tabela 4).
Subjekt Ruske Federacije
Tabela 4. Maksimalni prosječni stvarni troškovi kapitalnih popravaka velikih stambenih zgrada u regijama Ruske Federacije
Prosječni stvarni trošak kapitalnih popravki, rub./m2
2031,46
1958,85
1710,83
1542,02
1472,26
1467,69
1417,61
1391.00
1117.01
Hanti-Mansijsk AT Republika Baškortostan Republika Altaj Amurska oblast Republika Mordovija Samarska oblast Kurganska oblast Tjumenska oblast Rjazanska oblast Jevrejska autonomna oblast:
1082,03
1303,77
1072,73
prvi program
prijateljski program Republika Khakasia Penza region:
1072,59
1354,72
1056,75
1033,87
1011,68
prvi program
prijateljski program Kabardino-Balkarska Republika Republika Dagestan Stavropoljska teritorija
U 21 regiji Ruske Federacije, prosječni stvarni trošak glavnog remonta bio je 500-900 rubalja/m2, au otprilike 20 regija bio je manji od 400 rubalja/m2. Najniži pokazatelji efikasnosti popravke u devet regiona, navedeni u tabeli. 5.
Tabela 5. Minimalni prosječni stvarni troškovi kapitalnih popravki velikih stambenih zgrada u regijama Ruske Federacije
Subjekt Ruske Federacije Prosječna stvarna vrijednost kapitala
popravka, rub./m2
| Saratovska regija: | |
| prvi program | 256,03 |
| prijateljski program | 148,77 |
| Yaroslavl region | 192,19 |
| Altai region | 221,78 |
| Chelyabinsk region: | |
| prvi program | 234,54 |
| prijateljski program | 243,61 |
| Volodymyr regija: | |
| prvi program | 234,40 |
| prijateljski program | 524,31 |
| Lenjingradska oblast | 250,85 |
| Kirov regija: | |
| prvi program | 254,07 |
| prijateljski program | 332,82 |
| Novgorod region | 264,33 |
| Kostroma region: | |
| prvi program | 660,94 |
| prijateljski program | 299,16 |
Možemo li ozbiljno govoriti o poboljšanju umova zajednica koje žive u bogatim stambenim zgradama, budući da su troškovi popravki bili 149-250 rubalja/m2? Međutim, ako nije potrebno popravljati krov, čak je sumnjivo da koristite postojeće krovne materijale zbog štetnih uslova rada. To znači da se popravke više neće izvoditi, a dugo će se vlasnici kuća morati ponovo suočiti s problemima svog doma, ili, naravno, sa suhom mačkom.
A to nije isto: u Saratovskoj regiji u regionalnom programu s prosječnim stvarnim troškovima popravka od 149 rubalja / m2 1451 stambene jedinice sa malim brojem od 241,67 hiljada. osib, šta živjeti; u regiji Čeljabinsk, do dva regionalna programa, sa prosječnim stvarnim troškom popravke od 234,54 i 243,61 rub/m2, povećano je 2.107 stambenih zgrada u kojima je živjelo 394,4 hiljade. osib. Zašto svi ovi ljudi plaćaju takve popravke svojih zgrada?
| remont:
STIMULACIJA
INICIJATIVA
VLASNIKIV
ZHITLO
Ruske regije će obezbijediti ograničenu odgovornost za kapitalne popravke velikih stambenih zgrada koristeći jedinstvenu metodologiju, piše "Rosiyskaya Gazeta".
Da li je riješen problem nejasnog remonta?
Federalno ministarstvo zdravstva danima hvali ovu naredbu. Dokument klikova ne utječe na situaciju ako isti roboti za popravak u različitim regijama Ruske Federacije variraju u cijeni nekoliko puta. Stručnjaci ne isključuju da će sumnjiv pristup smanjenim troškovima omogućiti u nekim regijama u kojima su ranije živjeli "u velikom stilu" da uštede budžetske novčiće. I usput, povećajte snagu posla tamo, gdje je njegova sposobnost ranije bila potcijenjena.
Međutim, opskrba hranom, kada se uzimaju dodatne zalihe za velike popravke, u regijama Federalnog okruga Pivnično-Zahidni je lišena zaštite. Nisu svi regioni i republike spremne da direktno koriste novac iz regionalnih budžeta u ove svrhe, a građani zbog povećanja tarifa neće moći da plaćaju doprinose.
Podijelite sa trideset
Veličina graničnih troškova kapitalnih popravaka određena je u regijama Ruske Federacije. U kontekstu suverene trgovine, ova cifra se može promijeniti, jer će neki od izvođača radova biti spremni da plate posao manje od grada. Ranije su, prema podacima Federalnog ministarstva zdravstva, regije koristile različite metode za obračun početne cijene ugovora za velike popravke. Kroz rat su demonstranti značajno počeli da se bore unutar granica jednog federalnog okruga.
Tako je Centar za nezavisno praćenje ukaza predsjednika Ruske Federacije "Narodna ekspertiza" objavio zbirku prosječnih rezultata svog rada na remontu stambenog prostora u velikim stambenim zgradama u regijama Ruske Federacije. Bio je zasnovan na regionalnim idejama, kao što su Federalni fond za promociju reforme stambeno-komunalnih usluga i Transruski narodni front. Dokument je obuhvatio glavne vrste radova koji će se izvoditi u sklopu remonta od početka 2014. do sredine 2016. godine.
Navedeno je, na primjer, da popravka podrumskih prostorija u Sankt Peterburgu košta 1.726 rubalja po kvadratnom metru zemljišne površine MKD. U regiji Arkhangelsk ovi roboti koštaju 56 rubalja, što je 30 puta jeftinije.
Troškovi popravke fasade u Sjeverozapadnom federalnom okrugu rastu deset puta, sa 215 rubalja po kvadratnom metru zgrade u Pskovskoj regiji do dvije hiljade rubalja u Kalinjingradskoj oblasti. Očigledno, procijenjena brojka ovisi o bezličnim faktorima: putnim troškovima, jeftinosti materijala i radne snage u regiji, sigurnosti kabine itd.
Međutim, nemoguće je zanemariti situaciju kada su izvođači premalo ili preplaćeni kroz različite pristupe kako bi se osiguralo očekivano izvođenje posla. Kako bi se utvrdila granična cijena ugovora, Ministarstvo budizma preporučilo je nadležnima da koriste tipologiju budinka kupljenih iz regiona.
Osnova za tipologiju, kako navode iz ministarstva, može se uzeti iz perioda pobune, idejne šeme i materijala zidova MKD-a. Kao i dizajn i premaz, tip temelja, završna obrada fasade, nivo opreme koju koriste inženjeri i njena površina.
Dozvoljeni su i drugi kriterijumi koji su karakteristični za stambeni fond određene regije.
Slična metodologija je ranije korišćena u Sankt Peterburgu, gde je identifikovan niz tipova životnih uslova i ograničen broj različitih vrsta popravki tipova kože MCD, kaže doktor ekonomije, profesor Stejt departmenta i teritorijalne administracije sa Sankt Peterburgskog državnog ekonomskog univerziteta Vadim Čekalin. - Moj pristup se čini ispravnim i logičnim, budući da sada svi regioni dobijaju gotov alat za razvoj i mogućnost da uhvate specifičnosti okolnih teritorija. Međutim, kako ovaj sistem funkcioniše u praksi, možemo postići više za samo nekoliko meseci. I, naravno, postoji mnogo razlika između tipova ljudi koje vidimo i specifičnih kriterijuma koje treba postaviti u metode lokalne uprave.
Yakshcho budinok - spomenik
Podvodno kamenje može biti povezano sa popravkom velikih stambenih zgrada, koje su objekti kulturnog uništenja, priznaje kerivnik pskovskog opštinskog udruženja "Stambeno-komunalna uprava" Sergej Ylizarov. Nova metoda uspostavljanja posebne tipologije za takve MKD je pristup zajedničkog razvoja sa Federalnim ministarstvom kulture.
Učinak projektantskih i popravnih radova na spomeničkim zgradama značajno nadmašuje izvođenje sličnih radova na drugim stambenim zgradama“, objašnjava Sergej Ylizarov. - Dakle, za mnoge takve projekte još uvijek nema izgleda za popravke, regionalne vlasti ih očigledno ne uključuju do programa velikih popravaka. Predstavnici operatera Pskov uvjeravali su da će doprinosi za velike popravke za sve kabine dostići 30 rubalja po kvadratnom metru mjesečno, kako bi se pokrili potrebni troškovi. Da bi se izjednačila mjesečna naknada za kabine sa liftom, u našoj regiji ona iznosi 7,21 rublja po kvadratnom metru zemljišne površine, za stambene zgrade bez lifta - 6,18 rubalja.
Čim se poveća potencijal novog metoda klipa za remont budinki-spomenika, budinke će imati još manje šanse da budu potrošene prije programa. Nina u regiji Pskov planira da razgovara o zakonodavnoj inicijativi: da se pravilno poveća iznos doprinosa za male stambene zgrade, koje su objekti kulturnog uništenja.
To je praktično oko 16 rubalja po kvadratnom metru mjesečno“, nastavlja Sergej Ylizarov. - Poslanici regionalnog parlamenta planiraju da to pohvale. Očigledno je da mali gradovi Budynka-memorabilije, koji su u velikoj mjeri dio manje sretnih kategorija stanovništva, jednostavno ne mogu sebi priuštiti da dodatno plate za takvu tarifu.
Kao što Vadim Čekalin cijeni, dodatna finansijska opterećenja povezana s velikim popravkama kulturnih ruševina ne mogu uvijek biti prebačena na ramena novčanica.
Vlada mora da pokuša da nađe novac u regionalnom budžetu, zatraži pomoć od federalnog centra i da prvi vrh budinka pogrešnim poslodavcima u zamenu za popravku. „Nemojmo kriviti za ovaj problem stanovanje Vlasnikovih stanova“, razvija temu Vadim Čekalin.
Underdogledil
Istovremeno, niska efikasnost popravke nije u potpunosti posljedica niske produktivnosti ugovora. Glavni razlog, po mišljenju Sergeja Jelizarova, leži u nedovoljnoj kontroli aktivnosti izvođača.
Nedavno je Pskov imao krizu kada su zavese bile pogrešno sklopljene, a novci koji su potrošeni na velike popravke svake kuće izgubljeni su za više od pola posla. Ali vjerovatnije je da će se po pravilu okriviti”, objašnjava zvaničnik Udruženja Pskov. “Praksa pokazuje da su izvođači voljni da preuzimaju ugovore u okviru programa kapitalnih popravaka, kako bi mogli napustiti posao i tako oduzeti profit. Ali ovdje je potrebna pažnja, kako sa strane visokih funkcionera, koji zaista mogu da pogledaju objekat koji se popravlja, a ne zadovoljavaju se papirnatim zvijezdama, tako i sa strane ološa iz separea. Dakle, prije remonta je veoma važno napraviti prostoriju koja do sada nije popravljana i koristiti odgovornu osobu za kontrolu toka radova. Kada se ovi umovi dosegnu, veća je vjerovatnoća da će budilniki biti stavljeni na svoje obaveze, a poremećaji se pojavljuju mnogo manje.
Problemi povezani sa nedovoljnom kontrolom relevantni su za regiju Pskov. U Novgorodskoj oblasti, tužilaštvo je htelo da razmotri problem postavljanja kamena u regionalni fond za kapitalne popravke i da druge zaposlene operatera dovede na strogi disciplinski nivo. Razlog je broj kršenja zakona koje je Fondacija otkrila tokom tužilačkog nadzora. Pazimo na važnost praćenja proizvodnje robota za popravku.
Kao rezultat toga, izvođači su popravili nekoliko zgrada zbog oštećenih uslova, - dijeli informacije Olena Barkane, viši pomoćnik tužioca Novgorodske oblasti. – Time je stvorena opasnost za realizaciju regionalnog programa remonta stambene zgrade.
Sve dok se ne uspostavi visoka stopa razmjene ugovora, apsolutno je neophodno boriti se protiv ove pojave. Ali važno je ne ići u krajnosti, ne zaboraviti na dodatne troškove povezane sa istorijskim statusom teritorije, istorijskim statusom Budynki, itd., kaže Vadim Čekalin.
Uštede nisu rezultat izbora najjeftinijih materijala i isključivanja bilo kakvih važnih privremenih radova“, dodaje Sergej Ylizarov.
- Recite prijateljima o tome!
PUBLIKACIJE ZA ONE KOJI PRATE PRIHODE I UPLATE
MOSKVSKI OKRUG
UREDBA
O veličini granične vrijednosti radova i (ili) usluga za remont ulične trake u bogatim stambenim zgradama na teritoriji Moskve, koje može platiti Fond za kapitalne popravke bogatih stambenih zgrada u gradu Moskvi *
Dokument sa izvršenim promjenama:
(Službeni sajt Mere i Naredbe Moskve www.mos.ru, 21.10.2015.);
Uredba Gradskog veća Moskve od 1. januara 2015. br. 821-PP (Službeni sajt Moskovskog gradskog veća www.mos.ru, 12.07.2015.);
(Službeni sajt Mere i Naredbe Moskve www.mos.ru, 04.12.2016.);
Uredba Gradskog veća Moskve od 6. juna 2016. br. 390-PP (Službeni sajt Gradskog veća Moskve www.mos.ru, 07.07.2016.);
Uredba Gradskog veća Moskve od 28. novembra 2016. br. 786-PP (Službeni sajt Gradskog veća Moskve www.mos.ru, 28.11.2016.);
Uredba Vlade grada Moskve od 21. juna 2016. N 902-PP (Bilten mera i pravila Moskve, br. 72, tom 5, 30.12.2016.);
Uredba Gradskog veća Moskve od 20. februara 2018. br. 85-PP (Službeni sajt Gradskog veća Moskve www.mos.ru, 21.02.2018.);
Uredba Gradskog veća Moskve od 27. februara 2018. br. 126-PP (Službeni sajt Gradskog veća Moskve www.mos.ru, 28.02.2018.);
(Bilten mera i naredbi Moskve, br. 25, 07.05.2019.).
____________________________________________________________________
________________
* Imena sa izmenama i dopunama, uvedena 18. aprila 2019. godine Moskovskom uredbom od 2. aprila 2019. br. 297-PP.
U skladu sa članom 185, delom 4 člana 190 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, kao i delom 2 člana 7 Zakona o gradu Moskvi od 27. juna 2010. br. 2 „Osnove stambene politike Moskva" okrug Moskva
hvalim:
1. Predmet koji je proveo svečani datum 18.05.2019.
2. Instalirajte šta:
2.1. Fond za kapitalnu popravku velikih stambenih zgrada u Moskvi (u daljem tekstu Fond) ima pravo da troši na finansiranje regionalnog programa kapitalne popravke stambenih zgrada u velikim stambenim zgradama na teritoriji Moskve SQUI (dalje - regionalni program) (obsyag koshtiv, koliko se plaća za rakhunok koshtiv sredstva za kapitalne popravke, formirana od strane Vlasnika za prostorije velikih stambenih zgrada, u kojima postoji potreba za velikim popravkama u narednom periodu), identifikovano od strane Odjeljenja za Kapitalne sanacije moskovskog gradskog područja površine ne više od 97 kvadratnih metara S obzirom na predviđeni iznos sredstava potrebnih za kapitalne popravke, u proteklom periodu postoji višak u proizvodnoj liniji Vikoristanih fondacije.
(Tačka 2.1 iz izdanja, uvedena u Moskovsku uredbu od 20. januara 2015. godine, br. 683-PP; od urednika, uvedena od 23. kvartala 2016. godine u Moskovsku uredbu od 12. kvartala 2016. Roku N 164-PP .
2.2. Stavka koja je izgubila ovlašćenje od 23. kvartala 2016. godine - rezolucija Gradskom vijeću Moskve od 12. kvartala 2016. br. 164-PP.
2.3. Tačka gubitka dostojanstva je rezolucija Vlade grada Moskve od 20. juna 2015. br. 683-PP.
2.4. Veličina graničnih troškova rada i (ili) usluga za remont stambenih zgrada u velikim stambenim zgradama na teritoriji Moskve, koje može platiti Fond za remont velikih stambenih zgrada u Moskvi, koji je utvrdio Odeljenje za kapital temeljno renoviranje grada Moskve u skladu sa metodološkim preporukama koje je odobrilo Ministarstvo javnog života i stambeno-komunalne uprave Ruske Federacije.
(Tačka 2.4 je dodatno uključena od 18. maja 2019. u Uredbu grada Moskve od 2. aprila 2019. br. 297-PP)
3. Kontrola nad provođenjem ceremonija zagovornika gradonačelnika Moskve u Redu Moskve od ishrane stambeno-komunalne vlasti i poboljšanja Biryukova P.P.
Gradonačelnik Moskve
S.S. Sobyanin
Dodatak. Veličina granične vrijednosti radova i (ili) usluga za remont ulične trake u velikim stambenim zgradama na teritoriji Moskve, koju može platiti Fond za remont velikih stambenih zgrada u Moskvi
dodatak
prije dekreta Moskovskog reda
od 27. februara 2015. godine N 86-PP
(U uredništvu, u uvodu
z 18 grudi 2015 Roku
dekretom Gradskog veća Moskve
od 1. 2015. godine broj N 821-PP. -
Div. prethodno izdanje)
Veličina granične vrijednosti radova i (ili) usluga za remont ulične trake u velikim stambenim zgradama na teritoriji Moskve, koju može platiti Fond za remont velikih stambenih zgrada u Moskvi
____________________________________________________________________
Proveli smo vrijeme 18.05.2019.
Uredba Gradskog vijeća Moskve iz 2. kvartala 2019. br. 297-PP. -
Div. prethodno izdanje
____________________________________________________________________
Revizija dokumenta sa propisima
mijenjati i dodatno pripremati
U "Šifra"