235 Цивільного кодексу Російської Федерації. Цивільний кодекс Російської Федерації (ДК РФ)

Ми з братом маємо земельну ділянку у розмірі 10 гектарів на праві часткової власності. Частки в нас рівні. У нас виникли деякі проблеми із спільним розпорядженням майна, і я хочу виділити свою частку в натурі. Знову ж таки і тут виникли непорозуміння, оскільки до цієї ділянки підведено дорогу та комунікації лише в одній точці. Чи є ще якісь способи вирішення нашого конфлікту, окрім звернення до суду.

Моя дальня родичка під час одного з візитів до нас пообіцяла подарувати мені на весілля цінне сімейну реліквію- Стародавню ікону. Це чули майже всі члени сім'ї. Весілля відбулося, але подарунок я так і не отримала, ця родичка не змогла приїхати на весілля, захворіла, але через півроку подарувала ікону своїй подрузі, яка, за її словами, доглядала її. Чи можна заперечити такий дар і повернути ікону назад у сім'ю, на тій підставі, що вона мала бути подарована мені?

Наша сім'я вирішила купити квартиру велику за площею, а стару продати. Наш ріелтор запропонував одночасно з пошуком покупців на нашу квартиру розпочати і пошук відповідної житлоплощі. І так вийшло, що ми знайшли варіант, де продавець квартири, що сподобалася нам, захотів переїхати в нашу квартиру. Оскільки різниця в ціні квартир є суттєвою, необхідно здійснити доплату. Чи можна включати до договору міни умову про доплату, мулу потрібно укласти два окремі договори купівлі-продажу?

Я уклав договір на створення дизайн-проекту для моєї квартири. Я вніс аванс у розмірі 25% від повної вартостіроботи дизайнера, після чого він пообіцяв відразу ж розпочати роботу. Але через два дні дизайнер зателефонував, і сказав, що не зможе закінчити роботу, при цьому про аванс він промовчав. Чи можу я розірвати з ним договір і вимагати повернення авансу?

У мене така ситуація. По інтернету в магазині я замовив собі деякі речі, які ідеально підходять для риболовлі, якою я пристрасно захоплююся. Сума товару – 4000 рублів. Вніс передоплату, проте товар так і не надійшов. Вже минуло 3 тижні. Скажіть, як мені вчинити у цій ситуації? Чи це може бути шахрайством, і як повернути свої гроші?

У мене підписано договір із моєю нянею, яка у робочі дні приходить на роботу для догляду за моїм сином. Я працюю керівником у великій компанії, мій чоловік зі мною розлучився 2 роки тому з особистих причин, я сама виховую дитину та багато працюю, щоб забезпечити їй гідне майбутнє. Для того, щоб встигнути у всіх справах, я наймаю няньку. З недавнього часу вона заявила, що не може вже приходити як раніше, внаслідок чого ми обговорили інші умови. У мене питання: чи можна змінити умови у договорі, чи це необов'язково?

Ситуація така. Я хочу зайнятися постачанням товарів із віддаленого російського міста. Під час переговорів із фірмою виявилося, що вони можуть вислати першу партію товарів після моєї передоплати, не підписуючи жодних договорів та контрактів. Скажіть, чи можливе таке? Як мені себе убезпечити в даному випадку

2. Примусове вилучення у власника майна не допускається, крім випадків, коли на підставах, передбачених законом, провадяться:

1) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями (стаття 237);

2) відчуження майна, яке в силу закону не може належати цій особі (стаття 238);

3) відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки через його неналежне використання (стаття 239);

3.1) відчуження об'єкта незавершеного будівництва у зв'язку із припиненням дії договору оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності (стаття 239.1);

3.2) відчуження нерухомого майна у зв'язку з примусовим відчуженням земельної ділянки для державних чи муніципальних потреб (вилученням земельної ділянки для державних чи муніципальних потреб (стаття 239.2);

4) викуп безгосподарно вмісту культурних цінностей, свійських тварин (статті 240 і 241);

7) відчуження майна у випадках, передбачених статтею 239.2, пунктом 4 статті 252, пунктом 2 статті 272, статтями 282, 285, 293, пунктами 4 та 5 статті 1252 цього Кодексу;

8) звернення за рішенням суду до доходу Російської Федераціїмайна, щодо якого не подано відповідно до законодавства Російської Федерації про протидію корупції докази його придбання на законні доходи;

9) звернення за рішенням суду в доход Російської Федерації грошей, цінностей, іншого майна та доходів від них, щодо яких відповідно до законодавства Російської Федерації про протидію тероризму особою не подано відомості, що підтверджують законність їх придбання.

За рішенням власника в порядку, передбаченому законами про приватизацію, майно, що перебуває у державній чи муніципальній власності, відчужується у власність громадян та юридичних осіб.

Звернення у державну власність майна, що перебуває у власності громадян та юридичних осіб (націоналізація), провадиться на підставі закону із відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків у порядку, встановленому статтею 306 цього Кодексу.

Коментар до Ст. 235 ЦК України

1. Норми цієї статті є загальними стосовно інших статей. У статті, що коментується, розглядаються підстави припинення права власності, які можуть бути класифіковані на добровільні та примусові, відплатні та безоплатні. Крім того, ця стаття передбачає підстави припинення права власності, які можуть і не залежати від волі суб'єктів цивільних правовідносин, зокрема загибель або знищення майна, наприклад, в силу .

Серед добровільних підстав припинення права власності названо:

— відчуження власником свого майна іншим особам, зокрема, за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, ренти, а також внесення як вклад до статутного капіталу юридичної особи та ін. Термін «відчуження» означає припинення права власності з волі власника з переходом права до іншої особи. Внаслідок відчуження в однієї особи право власності припиняється, а в іншої виникає. Як писав К.П. Побєдоносцев, «в тісному значенні під словом «відчуження» розуміється добровільне перенесення права на майно з однієї особи на іншу; отже, способи такого добровільного відчуження ті самі, за допомогою яких набувається право власності. Відчуження в цьому сенсі буває або повне, що охоплює право власності на майно у всьому його складі та просторі, або неповне, коли з права власності виділяються складові його частини, як предмет відчуження; наприклад, коли власник обмежує своє право визнанням сторонньої участі або допускає стороннє речове право на своєму майні (наприклад, заставу)»;

———————————
Побєдоносцев К.П. Курс цивільного права: У 3 т. М.: Зерцало, 2003. Т. 1. С. 381.

- Відмова власника від права власності (див. коментар до ст. 236 ЦК);

- Знищення майна з волі власника, наприклад, в результаті переробки.

2. До інших способів припинення права власності, зокрема до втрати права власності, необхідно віднести припинення права власності в результаті вчинення протиправних дій, неможливості витребування з чужого незаконного володіння за виндикаційним позовом, наприклад, грошей, а також цінних паперівна пред'явника від сумлінного набувача.

3. Положення п. 2 коментованої статті спрямоване на забезпечення реалізації ч. 3 ст. 35 Конституції РФ, згідно з якою ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як за рішенням суду. Примусове відчуження майна для державних потреб може бути здійснено лише за умови попереднього та рівноцінного відшкодування.

Перелік підстав примусового припинення права власності як через порушення законодавства, допущені власником (підп. 1, 2, 4 п. 2), так і з метою захисту державних, громадських інтересів (підп. 3, 5, 6 п. 2) є вичерпним . До таких підстав поряд із прямо перерахованими у п. 2 коментованої статті відносяться:

— виплата учаснику пайової власності без його згоди рештою власників компенсації замість виділу його частки у випадках, коли частка власника незначна, не може бути реально виділена і він не має суттєвого інтересу у використанні спільного майна (п. 4 ст. 252 ЦК);

- Примусове звільнення земельної ділянки від нерухомого майна, що належить власнику, у зв'язку із припиненням ним права користування земельною ділянкою (п. 2 ст. 272 ЦК);

- Викуп земельної ділянки для державних або муніципальних потреб (ст. 282 ЦК);

- Вилучення земельної ділянки, що використовується з порушенням законодавства (ст. 285 ЦК);

- Припинення права власності на безгосподарно вміст житлове приміщення (ст. 293 ЦК);

- Вилучення з обороту контрафактних матеріальних носіїврезультатів інтелектуальної діяльності та прирівняних до них засобів індивідуалізації та знищення без будь-якої компенсації (п. 4 ст. 1252 ЦК);

— вилучення з обігу та знищення за рахунок порушника обладнання, інших пристроїв та матеріалів, що головним чином використовуються або призначені для вчинення порушення виняткових прав на результати інтелектуальної діяльності та на засоби індивідуалізації (п. 5 ст. 1252 ЦК).

4. В абз. 9 п. 2 цієї статті як підставу припинення права державної чи муніципальної власності названо приватизацію (див. ст. 217 ЦК та коментар до неї).

5. В абз. 10 п. 2 цієї статті йдеться про націоналізацію майна, підставою якої може бути федеральний закон (див. докладніше коментар до ст. 306 ЦК). Від націоналізації необхідно відрізняти реквізицію (див. коментар до ст. ст. 242, 306 ЦК), добровільну передачу майна, що належить громадянам чи юридичним особам, державі, у тому числі через пряму вказівку закону. Так, наприклад, відповідно до ст. 20 Федерального закону«Про введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації» громадяни, які приватизували житлові приміщення, які є для них єдиним місцем постійного проживання, до 1 березня 2010 р. мають право передати житлові приміщення, що належать їм на праві власності, і вільні від зобов'язань у державну або муніципальну власність, а відповідні органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування або уповноважені ними особи зобов'язані прийняти їх у власність та укласти договори найму цих житлових приміщень з громадянами та членами їх сімей, які проживають у цих житлових приміщеннях, у порядку, встановленому законодавством Російської Федерації.

Моя далека родичка під час одного з візитів до нас пообіцяла подарувати мені на весілля цінну сімейну реліквію – старовинну ікону. Це чули майже всі члени сім'ї. Весілля відбулося, але подарунок я так і не отримала, ця родичка не змогла приїхати на весілля, захворіла, але через півроку подарувала ікону своїй подрузі, яка, за її словами, доглядала її. Чи можна заперечити такий дар і повернути ікону назад у сім'ю, на тій підставі, що вона мала бути подарована мені?

Я уклав договір на створення дизайн-проекту для моєї квартири. Я вніс аванс у розмірі 25% від повної вартості роботи дизайнера, після чого він пообіцяв одразу розпочати роботу. Але через два дні дизайнер зателефонував, і сказав, що не зможе закінчити роботу, при цьому про аванс він промовчав. Чи можу я розірвати з ним договір і вимагати повернення авансу?

1. Право власності припиняється при відчуженні власником свого майна іншим особам, відмові власника від права власності, загибелі чи знищенні майна та при втраті права власності на майно в інших випадках, передбачених законом. 2. Примусове вилучення у власника майна не допускається, крім випадків, коли на підставах, передбачених законом, провадяться: 1) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями (стаття 237); 2) відчуження майна, яке в силу закону не може належати цій особі (стаття 238); 3) відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням ділянки (стаття 239); 4) викуп безгосподарно вмісту культурних цінностей, свійських тварин (статті 240 і 241); 5) реквізиція (стаття 242); 6) конфіскація (стаття 243); 7) відчуження майна у випадках, передбачених пунктом 4 статті 252, пунктом 2 статті 272, статтями 282, 285, 293, пунктами 4 та 5 статті 1252 цього Кодексу; 8) звернення за рішенням суду у дохід Російської Федерації майна, щодо якого не подано відповідно до законодавства Російської Федерації про протидію корупції доказу його придбання на законні доходи; 9) звернення за рішенням суду в доход Російської Федерації грошей, цінностей, іншого майна та доходів від них, щодо яких відповідно до законодавства Російської Федерації про протидію тероризму особою не подано відомості, що підтверджують законність їх придбання. За рішенням власника в порядку, передбаченому законами про приватизацію, майно, що перебуває у державній чи муніципальній власності, відчужується у власність громадян та юридичних осіб. Звернення у державну власність майна, що перебуває у власності громадян та юридичних осіб (націоналізація), провадиться на підставі закону із відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків у порядку, встановленому статтею 306 цього Кодексу.

Консультації юриста за ст. 235 ЦК України

- Відповідь юриста:

Інна Путіна

Кооперативний будинок. я мешкаю в кооперативному будинку (Україна). цей будинок має досить велику заборгованість по квартплаті, але з мого боку боргів немає. мені сказали, що цей будинок збираються продавати під готель. скажіть, чи можливо те, що мене просто виселять надвір? (квартира приватизована) заздалегідь дякую за відповідь

Відповідь юриста:
Примусове припинення права власності на майно громадянина провадиться виключно в судовому порядку за наявності певних ПІДСТАВ, передбачених цивільним та житловим законодавством. Заборгованість по квартплаті Ваших сусідів – це не підстава для припинення Вашого права власності на кооперативну квартиру. Це проблеми Ваших сусідів, але аж ніяк не Ваші!

Анатолій Фоков

чи підлягає арешту єдина квартира

Відповідь юриста:
Згідно з Цивільним кодексом, єдине житло громадянина, чи то квартира, чи приміський будинок, вилученню не підлягає!!! ! Стаття 235 1. Право власності припиняється при відчуженні власником свого майна іншим особам, відмові власника від права власності, загибелі чи знищенні майна та при втраті права власності на майно в інших випадках, передбачених законом. 2. Примусове вилучення у власника майна не допускається, крім випадків, коли на підставах, передбачених законом, провадяться: 1) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями (стаття 237); 2) відчуження майна, яке в силу закону не може належати цій особі (стаття 238); 3) відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням ділянки (стаття 239); 4) викуп безгосподарно вмісту культурних цінностей, свійських тварин (статті 240 і 241); 5) реквізиція (стаття 242); 6) конфіскація (стаття 243); 7) відчуження майна у випадках, передбачених пунктом 4 статті 252, пунктом 2 статті 272, статтями 282, 285, 293 цього Кодексу. За рішенням власника в порядку, передбаченому законами про приватизацію, майно, що перебуває у державній чи муніципальній власності, відчужується у власність громадян та юридичних осіб. Звернення у державну власність майна, що перебуває у власності громадян та юридичних осіб (націоналізація), здійснюється на підставі закону із відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків у порядку, встановленому статтею 306 цього Кодексу.

Лариса Фоміна

Чи мають право відмовити у РАГС у розлученні, відправивши до суду, якщо немає спільних дітей, але є спільне майноі борги? І хто знає, як діляться кредити фізичних осіб та борги юр. осіб між подружжям під час розлучення? Дякую!

Відповідь юриста:
Ні, на цій підставі відмовити не можуть. Режим спільної власності припиняється з моменту розлучення, але зобов'язання залишаються загальними, що з'явилися до моменту розірвання шлюбу. Співробітники РАГС роблять неправомірно. Якщо ви згодні на розлучення і немає неповнолітніх дітей - відмовити не мають права.

Інна Шестакова

можна відсудити частину квартири на свою користь, якщо другий власник не з'являється більше 12 років

Його відсутність у квартирі навіть протягом 50 років – не підстава для припинення його права власності. "Власність священна і недоторканна!"

Павло Білозуб

Чи можна скутер залишити в під'їзді? У мене в під'їзді стоїть маленький скутер. Скутер мій. На проході не заважає, стоїть майже під сходами. Нещодавно мої сусіди пригрозили мені якимсь "управдомом з коммісією" який приїде, розріже мій замок, і відвезе мій скутер на смітник.. .На скільки це правомірно? Що вони можуть пред'явити? Чи мають вони на це права, навіть без першого попередження?

Відповідь юриста:
Відчуження майна громадянина може статися ТІЛЬКИ за рішенням суду. Під'їзд – це спільне майно будинку. Все на нього має право, Ви в тому числі. У будь-якому випадку, згідно з чинним законодавством будь-який огран місцевого самоврядування має право виконувати ті функції, якими наділений законом. Відповідно до закону будь-яке рішення органів місцевого самоврядування (і будь-яких інших органів) громадянин має право оскаржити. На оскарження дається певний термін (зазвичай 10 днів) і лише після визначеного терміну оскарження рішення органу набирає законної сили. Копію рішення та протоколів мають бути вручені громадянину під розпис. І всі дії мають бути запротоколовані. Та й то органи місцевого самоврядування не наділені повноваженнями відчужувати майно, що належить громадянам. Це право лише суду. Інакше такі дії кваліфікуються кримінальним кодексом як самоврядування та крадіжка. Стаття 330. Самоуправство1. Самоуправство, тобто самовільне, всупереч встановленому законом чи іншим нормативним правовим актом порядку вчинення будь-яких дій, правомірність яких оскаржується організацією чи громадянином, якщо такими діями завдано суттєвої шкоди, - карається штрафом у розмірі до 80 000 рублів або в розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до шести місяців, або обов'язковими роботами на строк від ста вісімдесяти до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк від одного року до двох років, або арештом на строк від трьох до шести місяців. Конституція РФ Стаття 35 Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як за рішенням суду ГК РФ Стаття 235. Підстави припинення права власності 2. Примусове вилучення у власника майна не допускається Стаття 243. Конфіскація1. У випадках, передбачених законом, майно може бути безоплатно вилучено у власника за рішенням суду у вигляді санкції за скоєння злочину чи іншого правопорушення (конфіскація). Стаття 158. Крадіжка1. Крадіжка, тобто таємне розкрадання чужого майна, карається штрафом у розмірі до вісімдесяти тисяч рублів або в розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до шести місяців, або обов'язковими роботами на строк до ста вісімдесяти годин, або виправними роботами на строк від шести місяців до одного року, або арештом терміном від двох до чотирьох місяців, або позбавленням волі терміном до двох лет.2. Крадіжка, вчинена: а) групою осіб за попередньою змовою; в) із заподіянням значної шкоди громадянину; вісімдесяти до двохсот сорока годин, або виправними роботами терміном від року до двох років, або позбавленням волі терміном до п'яти лет.3. Крадіжка, вчинена: а) з незаконним проникненням у житло; б) з нафтопроводу, нафтопродуктопроводу, газопроводу; від одного року до трьох років або позбавленням волі на строк від двох до шести років зі штрафом у розмірі до вісімдесяти тисяч рублів або в розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до шести місяців або без такого. (Частина третя в ред. Федерального закону від 30.12.2006 N 283-ФЗ)4. Крадіжка, вчинена: а) організованою групою; карається позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років зі штрафом у розмірі до одного мільйона рублів або у розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до п'яти років або без такого. Примітки. 1. Під розкраданням у статтях цього Кодексу розуміються вчинені з корисливою метою протиправне безоплатне вилучення та (або) звернення чужого майна на користь винного або інших осіб, які завдали шкоди власнику або іншому володінню

Віктор Ярих

Тітка, будучи власником житла, яке отримала у спадок від батьків, виписала з будинкової книги моїх сестер і

Зняла вона їх з реєстраційного обліку, ймовірно, на підставі ст. 292 ДК РФ - де за переході власності до іншої особі є основою припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника.

Михайло Міловський

вимагають вступити в товариство. Допоможіть. Ми з чоловіком придбали земельну ділянку сільськогосподарського призначення в НСТ, від попереднього власника там залишився напівзруйнований будиночок із проводкою, що згоріла, без паркану тощо. Ми хотіли спочатку привести все в порядок, а потім тільки вступити в товариство, але нас нахабно дістають, вимагають вступити в товариство і заплатити за це 8 тис., мотивують тим, що відберуть ділянку і перепродадуть. Мене це обурює як так у перших документах це власність і за що платити якщо електрикою ми не можемо користуватися і водою теж і т. п.. Допоможіть будь ласка розібратися

Відповідь юриста:
немає ділянку не відберуть однозначно. підстави для припинення права власності чітко вказані у законі та до Вас вони не підходять. Платити ви повинні за ті послуги, які є загальними: охорона, обслуговування спільних комунікацій тощо. Вам треба написати заяву до Правління та попросити укласти з ними договір. При цьому можете зазначити, що відповідно до ФЗ 66 Ви, не будучи членом товариства, не повинні сплачувати членські внески, а лише за спільне майно тощо. посилайтеся на ст. 8 цього Закону Стаття 8. Ведення садівництва, городництва або дачного господарства в індивідуальному порядку 1. Громадяни мають право вести садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку. 2. Громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання, мають право користуватися об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання у письмовій формі у порядку, визначеному загальними зборами членів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання. У разі несплати встановлених договорами внесків за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання на підставі рішення правління такого об'єднання або загальних зборів його членів громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку, позбавляються права інфраструктури та іншим майном загального користування садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання. Неплатежі за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівницького, городницького чи дачного некомерційного об'єднання стягуються у судовому порядку. Громадяни, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство в індивідуальному порядку на території садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання, можуть оскаржити до суду рішення правління садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання або загальних зборів його членів про відмову в укладанні договорів про іншим майном загального користування такого об'єднання. Розмір плати за користування об'єктами інфраструктури та іншим майном загального користування садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання для громадян, які ведуть садівництво, городництво чи дачне господарство в індивідуальному порядку, за умови внесення ними внесків на придбання (створення) зазначеного майна не може перевищувати розміру користування вказаним майном для членів такого об'єднання.

Геннадій Шкода

Як правильно назвати позов про припинення часткової власності, підібрати основу. був будинок на трьох власників – по 1/3 частки. два власники знесли свої частини, звели на своїх окремих ділянках нові будинки, причому згоду на знесення у нас питав один тільки, в результаті - залишилася середня частина будинку окремо на окремій ділянці. Але в документах у нас додому - довідка сільради та свідоцтво про спадщину - звучить що у власника 1/3 частки у праві додому. зробили БТІ, тепер потрібно оформити цей будинок уже не як 1/3, а як цілий будинок. який це буде позов? може підкажете статтю або зразок є. за документами ми маємо 1/3 частки в будинку площею 120 кв.м., реально по БТІ в будинку залишилося близько 50 кв.м. тобто. видно що вдома вже різні.. може тут буде логічно застосувати позов про припинення часткової власності у зв'язку, наприклад, з реальним виділом часткою.. або у зв'язку з чимось ще.. не можу поки розібратися.. або про визнання частини будинку окремим. житловою будовою.

правильно – на очній консультації у адвоката чи юриста.

Вікторія Степанова

Виберіть правильний варіант

Анастасія Фролова

Підкажіть за якою постановою (акту) земля яка не обробляється 10 років переходить у власність садового то-ва. Є земля начебто певаізована.але вже 14 років занедбана.За яким документом вона переходить у садове товариство у власність?

Відповідь юриста:
Стаття 44 Земельного кодексу РФ. Підстави припинення права власності на земельну ділянку. Право власності на земельну ділянку припиняється в силу примусового вилучення у власника її земельної ділянки в порядку, встановленому цивільним законодавством. . Вилучення земельної ділянки, яка не використовується відповідно до її цільового призначення. Земельна ділянка може бути вилучена у власника у випадках, коли ділянка призначена для сільськогосподарського виробництва або житлового або іншого будівництва та не використовується для відповідної мети протягом трьох років, якщо більш тривалий термін не встановлений законом. У цей період не включається час, необхідний для освоєння ділянки, а також час, протягом якого ділянка не могла бути використана за цільовим призначенням через стихійні лиха або інші обставини, що виключають таке використання. Права власності може позбавити лише суд, просто за невикористання ще начебто нікого не позбавляли, лише як відшкодування за несплату податків, зборів, внесків тощо.

Юлія Молчанова

Якщо власник не платить за квартиру, чи можуть у нього відібрати її і за скільки часу

Відповідь юриста:
Відповідно до ст. 293 Цивільного кодексу РФ, можливе припинення права власності на безгосподарний вміст житлове приміщення. Неоплата за ЖКП наразі не є підставою для такого припинення, проте майно може бути реалізовано у рахунок погашення боргу. Якщо є інше житло, а борг дуже великий – одну із квартир також можуть продати, борг погасити, різницю повернуть колишньому власнику.

Юлія Цвєткова

Як зплачувати за ділянку, якщо ним не користуюся. Згорів паркан та посадки. Тому не можу продати.

Відповідь юриста: Право господарського відання породжує речове права цього майно суспільства, не є власником. Речове право існують у цивільному обороті поряд із правом власності. Відповідно до ст. 216 ДК РФ "Речовими правами поряд з правом власності, зокрема, є: право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою (стаття 265); право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою (стаття 268); сервітути (статті 274, 277); ведення майном (стаття 294) та право оперативного управління майном (стаття 296) 2. Речові права на майно можуть належати особам, які не є власниками цього майна 3. Перехід права власності на майно до іншої особи не є підставою для припинення інших речових прав 4. Речові права особи, яка не є власником, захищаються від їх порушення будь-якою особою у порядку, передбаченому статтею 305 цього Кодексу. Таким чином, суспільство власником майна не є, хоч воно і враховано на балансі. А якщо Ви мали на увазі оренду чи оперативне управління майном, то й ці види володіння не породжують права власності на прийняте майно.
Статті 131 Цивільного кодексу Російської Федерації зміна складу власників майна та розміру їх часток передбачає державну реєстрацію такої зміни. У зв'язку з цим, моментом виникнення права власності в учасника спільної часткової власності на квартиру є не дата повторного отримання свідоцтва про право власності на майно у зв'язку із зміною складу власників квартири та часткою у праві власності на квартиру, а момент первинної державної реєстрації права власності на квартиру цю квартиру.

Зоя Новікова

Якщо одним із подружжя у шлюбі була придбана нерухомість за кордоном, чи має другий подружжя права на цю нерухомість?

Відповідь юриста:
Однозначно на Ваше запитання відповісти не можна. Необхідно знати в якій країні знаходиться майно, чи укладено з цього питання будь-який відповідний міжнародний договір між РФ та даною державою. Стаття 1186. Визначення права, що підлягає застосуванню до цивільно-правових відносин за участю іноземних осіб або цивільно-правових відносин, ускладненим іншим іноземним елементом 1. Право, що підлягає застосуванню до цивільно-правових відносин за участю іноземних громадян або іноземних юридичних осіб відносинам, ускладненим іншим іноземним елементом, зокрема у випадках, коли об'єкт цивільних прав перебуває за кордоном, визначається виходячи з міжнародних договорів Російської Федерації, цього Кодексу, інших законів (пункт 2 статті 3) і звичаїв, визнаних Російської Федерації. за загальному правилу, до нерухомого майна застосовується закон держави, де знаходиться це майно: Стаття 1205. Загальні положення про право, що підлягає застосуванню до речових прав 1. Зміст права власності та інших речових прав на нерухоме та рухоме майно, їх здійснення та захист визначаються за правом країни, де це майно. 2. Приналежність майна до нерухомих чи рухомих речей визначається за правом країни, де це майно перебуває. Стаття 1206. Право, що підлягає застосуванню до виникнення та припинення речових прав 1. Виникнення та припинення права власності та інших речових прав на майно визначаються за правом країни, де це майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, що стали підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом. 2. Виникнення та припинення права власності та інших речових прав за правочином, що укладається щодо перебуває в дорозі рухомого майна, визначаються за правом країни, з якої це майно відправлено, якщо інше не передбачено законом. 3. Виникнення права власності та інших речових прав на майно в силу набувальної давності визначається за правом країни, де майно перебувало в момент закінчення строку набувальної давності. Стаття 1207. Право, що підлягає застосуванню до речових прав на судна та космічні об'єкти До права власності та інших речових прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, що підлягають державній реєстрації, їх здійсненню та захисту застосовується право країни, де ці судна та об'єкти зареєстровані. За російським правом другий чоловік має право на нерухомість. Але міжнародним договором може бути передбачено інше. Крім того, якщо рішенням російського суду буде визнано право другого чоловіка на майно, необхідно знати, чи укладено відповідну міжнародну угоду, за якою дане рішення суду буде виконуватися на території іншої держави. Загалом маса питань

Павло Худоногов

Земельна ділянка поділена на двох. А будинок, що стоїть порівну на цій землі, поділений на трьох. На що може і не може претендувати третя особа. і як воно ходитиме у свою частку (зеля то чужа).

Відповідь юриста:
Стаття 271. Право користування земельною ділянкою власником нерухомості 1. Власник будівлі, споруди або іншої нерухомості, яка знаходиться на земельній ділянці, що належить іншій особі, має право користування наданою такою особою під цю нерухомість земельною ділянкою. 2. При переході права власності на нерухомість, що знаходиться на чужій земельній ділянці, до іншої особи воно набуває права користування відповідною земельною ділянкою на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що й колишній власник нерухомості. ГАРАНТ: Про перехід права на земельну ділянку при переході права власності на будівлю, будівлю, споруду див. Земельний кодекс РФ від 25 жовтня 2001 р. N 136-ФЗ Перехід права власності на земельну ділянку не є підставою припинення або зміни права користування, що належить власнику нерухомості цією ділянкою. 3. Власник нерухомості, що знаходиться на чужій земельній ділянці, має право володіти, користуватися та розпоряджатися цією нерухомістю на свій розсуд, у тому числі зносити відповідні будівлі та споруди, оскільки це не суперечить умовам користування цією ділянкою, встановленим законом або договором.

Сергій Карєєв

Як оформити пайову власністьна будівлю угодою сторін? У нас зареєстровано право власності на нежитлову будівлю у 2000 р., потім у 2002 р. за рішенням суду. інша особа зареєструвала в цьому ж будинку право на функціональне приміщення (включене в загальну площубудівлі), що у перерахунку на площу будівлі становить 36/1000. Тепер виходить, що в нас - будівля, а в нього - функціоналка, хоча згідно із законом допускається або одна чи інша. На практиці я зустрічалася навпаки - з переведенням із часткової власності через виділ у натурі - до реєстрації прав на приміщення. Оскільки для нас як основного власника, реєстрація прав на приміщення неприйнятно та юридично призведе до знищення будівлі як об'єкта, хочемо зареєструвати з другим власником спільну пайову власність, з визначенням порядку користування фактичними приміщеннями. Якщо хтось стикався, підкажіть, чи можливо це, як скласти таку угоду і як ставиться до цього реєстраційна служба?

Відповідь юриста:
ст. 71 ТК РФ

Станіслав Мазко

Звільнення на випробувальному терміні. Добридень! З 1 листопада зі мною укладено терміновий договірна рік. Зараз іде випробувальний термін, ситуація склалася так, що працювати в цій компанії немає бажання. Звільнення в цій ситуації відбувається так само, як завжди? потрібно подати заяву за 3 дні? І що буде вписано у мою трудову? Заздалегідь дякую

Відповідь юриста:
Стаття 71 ТК РФ встановлює спрощений порядок припинення трудового договору з ініціативи самого працівника, прийнятого працювати з випробувальним терміном. Відповідно до ч. 4 ст. 71 ТК РФ , якщо прийнятий працювати з випробувальним терміном працівник під час випробувального терміну дійти висновку, що виконувана їм робота йому підходить, він має право розірвати трудового договору, попередивши звідси роботодавця письмово за 3 дня. Підставою припинення трудового договору у разі буде власне бажання працівника.

1. Здійснення медичної діяльностіабо фармацевтичної діяльності особою, яка не має ліцензії на даний виддіяльності, за умови, що така ліцензія є обов'язковою, якщо це спричинило з необережності заподіяння шкоди здоров'ю людини, —

карається штрафом у розмірі до ста двадцяти тисяч рублів або у розмірі заробітної плати або іншого доходу засудженого за період до одного року, або обмеженням волі на строк до трьох років, або примусовими роботами на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий термін.

2. Те ж діяння, що спричинило необережність смерть людини,

карається примусовими роботами терміном до п'яти років чи позбавленням волі той самий срок.

Коментар до Ст. 235 КК РФ

1. Суспільна небезпека злочину полягає в тому, що незаконне лікування та фармацевтика спричиняють неякісне надання. медичної допомоги, а зрештою — заподіяння шкоди здоров'ю громадян чи його смерть.

Злочини, передбачені ч. ч. 1 та 2 коментованої статті, належать до категорії злочинів середньої тяжкості.

2. Безпосередній об'єкт злочину - суспільні відносини, які забезпечують здоров'я населення. Як додатковий об'єкт виступають відносини, що забезпечують законний порядок здійснення підприємницької діяльності. Факультативний об'єкт – життя людини.

3. Об'єктивна сторона злочину характеризується: 1) незаконним зайняттям приватною медичною практикою; 2) незаконним зайняттям приватною фармацевтичною діяльністю.

Федеральним законом від 21.11.2011 N 323-ФЗ «Про основи охорони здоров'я громадян у Російській Федерації» передбачено, що особи, які незаконно займаються медичною діяльністю та фармацевтичною діяльністю, несуть кримінальну відповідальність відповідно до законодавства РФ (ч. 7 ст. 69).
———————————
Відомості Верховної. 2011. N 48. Ст. 6724. Стаття 69 Федерального закону «Про основи охорони здоров'я громадян у Російській Федерації», крім ч. 5, набирає чинності з 1 січня 2016 р. (п. 6 ст. 101 Федерального закону від 21.11.2011 N 323-ФЗ).

Відповідно до цього Закону право на провадження медичної діяльності в Російській Федерації мають особи, які отримали медичну або іншу освіту в Російській Федерації відповідно до федеральних державних освітніх стандартів і мають свідоцтво про акредитацію спеціаліста (ч. 1 ст. 69).

Право на здійснення фармацевтичної діяльності у Російській Федерації мають:

1) особи, які отримали фармацевтичну освіту в Російській Федерації відповідно до федеральних державних освітніх стандартів, що затверджуються в порядку, встановленому законодавством РФ, і мають свідоцтво про акредитацію фахівця;

2) особи, які мають право на здійснення медичної діяльності та отримали додаткове професійну освітуу частині роздрібної торгівлі лікарськими препаратами, за умови їх роботи в відокремлених підрозділах (амбулаторіях, фельдшерських та фельдшерсько-акушерських пунктах, центрах (відділеннях) загальної лікарської (сімейної) практики) медичних організацій, які мають ліцензію на здійснення фармацевтичної діяльності та розміщені в сільських населених пунктах, у яких відсутні аптечні організації (ч. 2 ст. 69).

Акредитація спеціаліста - процедура визначення відповідності готовності особи, яка здобула вищу або середню медичну або фармацевтичну освіту, до здійснення медичної діяльності за певною медичною спеціальністю відповідно до встановлених порядків надання медичної допомоги та зі стандартами медичної допомоги або фармацевтичної діяльності. Акредитація спеціаліста здійснюється після закінчення ним освоєння основних освітніх програмсередньої, вищої та післявузівської медичної та фармацевтичної освіти, а також додаткових професійних освітніх програм не рідше одного разу на п'ять років у порядку, встановленому уповноваженим федеральним органом виконавчої влади (ч. 3 ст. 69).

Приватну систему охорони здоров'я складають створювані юридичними та фізичними особами медичні організації, фармацевтичні організації та інші організації, які здійснюють діяльність у сфері охорони здоров'я (ч. 5 ст. 29)

Приватна медична практика- це надання медичних послугмедичними працівниками поза установами державної та муніципальної систем охорони здоров'я.

Не визнається приватною медичною практикою надання разових медичних послуг, у тому числі платних (наприклад, запровадження лікарської ін'єкції, виготовлення компресу, встановлення «банок» на прохання сусіда, родича, які не побажали звертатися до медичного закладу).

Приватна фармацевтична діяльність - діяльність, що здійснюється організаціями оптової торгівлі та аптечними установами у сфері обігу лікарських засобів, що включає оптову та роздрібну торгівлю лікарськими засобами, виготовлення лікарських засобів (ст. 4 Федерального закону від 12.04.2010 N 61-ФЗ «Про лікарських засобах»(в ред. від 25.12.2012)).
———————————
Відомості Верховної. 2010. N 16. Ст. 1815; N 31. У розділі ст. 4161; N 42. У розділі ст. 5293; N 49. У розділі ст. 6409; 2011. N 50. Ст. 7351; 2012. N 26. Ст. 3446; РГ. 2012. N 301.

Незаконними ці види діяльності визнаються, якщо здійснюються особами, які мають ліцензії на зазначений вид діяльності.

Ліцензування медичної та фармацевтичної діяльності передбачено п. п. 46 та 47 ст. 12 Федерального закону від 04.05.2011 N 99-ФЗ «Про ліцензування окремих видів діяльності».
———————————
Відомості Верховної. 2011. N 19. Ст. 2716.

Ліцензія — спеціальний дозвіл на право здійснення юридичною особою або індивідуальним підприємцем конкретного виду діяльності (виконання робіт, надання послуг, що складають вид діяльності, що ліцензується), що підтверджується документом, виданим ліцензуючим органом на паперовому носії або у формі електронного документа, підписаного електронним підписом, у разі , якщо у заяві про надання ліцензії вказувалося необхідність видачі такого документа у вигляді електронного документа.

Особою, яка не має ліцензії, визнається той, хто не отримав відповідної ліцензії (з будь-яких причин), або займався діяльністю після закінчення строку дії ліцензії, або отримано ліцензію на іншу особу тощо.

4. Обов'язкова ознака зазначеного злочину - настання наслідків у вигляді заподіяння з необережності шкоди здоров'ю хоча б однієї людини або смерті людини. Тому в усіх випадках слід встановлювати причинно-наслідковий зв'язок між діянням і наслідками, що настали.

5. Склад злочину матеріальний. Воно визнається закінченим з моменту заподіяння шкоди здоров'ю людини будь-якого ступеня тяжкості хоча б одній людині. Потрібно встановити причинний зв'язок між незаконним видом діяльності і наслідками.

6. Суб'єктивна сторона злочину - умисел щодо дій та необережність до наслідків. При намірі особа усвідомлює, що займається приватною медичною практикою або фармацевтичною діяльністю, не маючи ліцензії на зайняття такою діяльністю, бажає нею займатися або свідомо припускає незаконність своєї діяльності. При необережності особа передбачає можливість заподіяння шкоди здоров'ю людини, але розраховує на її запобігання або ж не передбачає такої можливості, але мала і могла передбачити.

7. Суб'єкт злочину - осудне фізична особа, яка досягла 16-річного віку, яка не має відповідної ліцензії на медичну або фармацевтичну діяльність. Їм може бути особа, яка має медичну освіту, так і не має такої освіти.

8. Частина 2 коментованої статті передбачає як кваліфікуючу ознаку злочину діяння, що спричинило необережність смерть людини. При цьому додаткову кваліфікацію дій винного за ч. 1 ст. 109 чи ст. 118 КК не потрібно, оскільки вони співвідносяться як загальна та спеціальна норми. При настанні внаслідок незаконного зайняття приватною медичною практикою або приватною фармацевтичною діяльністю смерті через необережність двох та більше осіб дії винного підлягають додатковій кваліфікації поряд із ч. 2 коментованої статті ще й за ч. 3 ст. 109 КК.